Appartamento in vendita in Via Francesco Ferrara n.19 a Trani

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO
Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell'appartamento per civile abitazione sito in Trani (BT) alla via Francesco Ferrara, n. 19, piano quinto, interno 15, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Trani al foglio 14, particella 628, sub. 18, categoria A/2, Classe 2, Consistenza 7,5 vani, R.C. Euro 619,75, indirizzo catastale via Francesco Ferrara n. 19, interno 15, piano 5.
LOTTO UNICO - Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell'appartamento per civile abitazione sito in Trani (BT) alla via Francesco Ferrara, n. 19, piano quinto, interno 15, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Trani al foglio 14, particella 628, sub. 18, categoria A/2, Classe 2, Consistenza 7,5 vani, R.C. ? 619,75, interno 15, piano 5. L'appartamento è posto al piano attico del predetto edificio e, nonostante la sua vetustà ed il fatto che sia disabitato da tempo, si trova in discrete condizioni di manutenzione. L'appartamento si compone di: un ingresso, quattro camere, una cucina, un bagno provvisto di aerazione diretta, un disimpegno, un ripostiglio, un soggiorno, due balconi ed una terrazza scoperta. Esso si sviluppa su una superficie lorda di mq 146,36 circa, oltre a mq 58,10 circa di balconi e terrazza scoperta. Alcuni ambienti dell'appartamento sono risultati interessati da evidenti formazioni di muffe, sia a carico delle tamponature, in corrispondenza delle nicchie realizzate per favorire l'inserimento dei termosifoni, sia a carico degli orizzontamenti di copertura. -DIFFORMITA' CATASTALI - Il CTU ha rilevato che la planimetria catastale, non corrisponde allo stato dei luoghi per lievi differenze relative all'altezza utile interna degli ambienti, alla posizione di alcune tramezzature, alla posizione di un balcone, alla posizione di alcune aperture (finestre e porte-finestre) e di alcune porte interne. -REGOLARITÀ URBANISTICA - L'immobile in oggetto è parte di un fabbricato realizzato in virtù di Licenza di Costruzione n. 59 rilasciata in data 14/12/1971 dal Sindaco del Comune di Trani, nella persona dell'Assessore all'Edilizia Privata e all'Urbanistica, dichiarato abitabile dal 30/01/1973 con Autorizzazione di Abitabilità del 01/02/1973. Dall'accesso agli atti effettuato dal CTU presso l'Ufficio dell'Area Urbanistica del Comune di Trani non è stata reperita ulteriore documentazione riferita ad eventuali trasformazioni successive. Dai sopralluoghi e dai rilievi metrici effettuati dal CTU si è potuto constatare la non piena corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la pianta di progetto approvato. Dai confronti effettuati sono state riscontrate le seguenti difformità: A.Difformità rispetto alla pianta di progetto approvato: 1.altezza utile interna degli ambienti; 2.posizione di alcune tramezzature interne; 3.presenza di un balcone in aggiunta alla terrazza scoperta; 4.presenza ed ubicazione di alcune finestre e porte-finestre; 5.presenza ed ubicazione di alcune porte interne. Sulla base delle predette difformità riscontrate, l'immobile è da ritenersi non conforme, ma regolarizzabile. Per la regolarizzazione delle predette difformità si rinvia alla CTU. Il CTU ha constatato anche la non piena corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale: B.Difformità rispetto alla planimetria catastale: 1.altezza utile interna degli ambienti; 2.posizione di alcune tramezzature interne; 3.posizione di un balcone; 4.presenza ed ubicazione di alcune finestre e porte-finestre; 5.presenza ed ubicazione di alcune porte interne. Sulla base delle predette difformità riscontrate, l'immobile è da ritenersi non conforme, ma regolarizzabile. Per la regolarizzazione delle predette difformità si rinvia alla CTU. Per le provenienze si rinvia all'avviso di vendita.


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