Appartamento in vendita in Riva del Vin a Venezia

AX149o - ATTICO CON TERRAZZA SUL CANAL GRANDE — RIALTONel cuore di Venezia, tra il Ponte di Rialto e il Canal Grande, questo attico su due livelli occupa unaposizione centrale e dominante, con un affaccio diretto su uno dei tratti più iconici della città.L’immobile si sviluppa tra il quarto e il quinto piano per una superficie complessiva di circa 200 m².Sei finestre affacciate sul Canal Grande definiscono lo spazio principale, offrendo una vista ampia econtinua sui palazzi storici e sul movimento dell’acqua — una configurazione estremamente raraper ampiezza e apertura.Il piano principale si articola attorno a un ampio soggiorno/pranzo di oltre 37 m², affiancato da trecamere, una cucina abitabile e un bagno.La presenza di spazi di distribuzione generosi consente una rilettura completa della pianta, offrendola possibilità di ridefinire gli ambienti secondo esigenze contemporanee.Il livello superiore, collegato da scala interna, ospita diversi ambienti (attualmente studio, camera,soffitta, lavanderia e servizio), configurabili come zona indipendente, area ospiti o spazio di lavoro.Una terrazza al piano conduce a un lastrico solare esclusivo — elemento particolarmente raro inquesta posizione — che apre uno spazio esterno sopra i tetti di Venezia, più riservato e silenziosorispetto all’affaccio principale.L’immobile richiede un intervento di ristrutturazione, ma presenta una base solida e un potenziale divalorizzazione significativo, in uno dei contesti più ricercati della città.Dati principali– Superficie: circa 200 m²– Piano: 4°–5°– Affacci: 6 finestre sul Canal Grande– Soggiorno/pranzo: circa 37 m²– Camere: 3– Livello superiore: ambienti multifunzionali– Esterni: terrazza + lastrico solare– Stato: da ristrutturare– Prezzo: € 1.380.000– Classe energetica in via di definizione. Punti di interesse nella zona sono: Ponte di Rialto, San Polo, Canal Grande e Mercato di Rialto. L'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta una zona indicativa e non indica la posizione precisa dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamate l'Agenzia di Venezia - San Polo - Campo San Stin 2397, Tel. 041.740089 o visitate il nostro sito www.CIVICO1.com.