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Appartamento in vendita in Via PELLESTRINA -CALLE VIANELLI a Venezia

€ 230.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

RIF.3884 - ISOLA DI PELLESTRINA - Il Tuo Rifugio tra Mare e Laguna: Il Fascino Autentico di Pellestrina
Vivi la magia di un'isola dove il tempo sembra essersi fermato. Gabetti è lieta di presentare un'opportunità immobiliare unica nel cuore della caratteristica isola di Pellestrina, perfetta per chi cerca indipendenza, luce e uno spazio da personalizzare secondo i propri sogni.
Il Potenziale che cercavi.
Situato al primo piano di una palazzina di sole due unità (senza spese condominiali stressanti!), l'appartamento vanta una doppia esposizione Est/Ovest. Questo significa svegliarsi con la luce del mattino e godersi tramonti spettacolari sulla laguna.
La disposizione interna: Ingresso accogliente; Cucina abitabile spaziosa; Camera matrimoniale ampia e luminosa; Camera singola ideale per ospiti o studio; Bagno e pratico ripostiglio (con predisposizione per diventare una comoda lavanderia).
Uno spazio esterno tutto tuo.
Il vero "pezzo forte"? Uno scoperto esclusivo di proprietà.
Un lusso raro nell'isola: potrai scegliere se trasformarlo in un giardino privato per le tue cene estive all'aperto o utilizzarlo come posto auto riservato.
Vista Mozzafiato: Il Sogno della Terrazza
Inclusa nella proprietà troverai una soffitta che nasce originariamente come terrazza.
Questo rende estremamente fattibile il ripristino di una terrazza ad uso esclusivo: immagina di sorseggiare un calice di vino ammirando una vista che toglie il fiato, sospeso tra cielo e acqua.
Personalizzazione Totale
L'immobile è da ristrutturare: il foglio bianco perfetto per creare la casa dei tuoi sogni o un investimento sicuro per il mercato turistico, in una delle zone più amate e autentiche del litorale veneziano.
Non lasciarti sfuggire questa perla!
Per informazioni e visite, contattaci subito:
GABETTI - Tel: 041 3180316
Pellestrina ti aspetta. Vieni a scoprire dove inizia la tua nuova storia.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

3884VRG

DATA ANNUNCIO

28 aprile 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

31 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

88 m²

locali

PIANO

Primo piano

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

giardino giardino privato sistema di riscaldamento presente sistema di riscaldamento a legna cucina presente cucina abitabile posto auto doppio posto auto

Costi

€ 230.000,00

prezzo di vendita

Stato

da ristrutturare

Classe energetica 2015-G 245.69 kwm2

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