Appartamento in vendita a Verdellino

Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo — Appartamento 5 Vani con Soffitta, Viale degli Oleandri 4/D, Verdellino-Zingonia (BG) — 134,50 mq complessivi

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Tipologia: Appartamento residenziale in torre multipiano
Ubicazione: Verdellino (BG), località Zingonia, Viale degli Oleandri 4/D — circa 14 km da Bergamo, 1 km dal Policlinico San Marco, 16 km dall'aeroporto di Orio al Serio
Piano: 8° su 9 fuori terra (edificio con piano interrato)
Composizione: ingresso-corridoio, cucina con balcone, soggiorno-pranzo con balcone, disimpegno notte, ripostiglio, bagno, 2 camere da letto (una con balcone)
Pertinenza: porzione di solaio al piano sottotetto
Superficie equivalente commerciale: 112,50 mq (appartamento 101,66 mq + balconi 6,68 mq + solaio 4,16 mq)
Superficie complessiva lorda: circa 134,50 mq
Categoria catastale: A/3 — 5 vani — rendita € 253,06
Anno di costruzione: 1968-1970
Fabbricato ristrutturato esternamente nel 2022: cappotto termico, balconi rifatti, miglioramento sismico (interventi Superbonus/Sismabonus in fase di ultimazione su parti comuni)
Interno: necessita di manutenzione straordinaria completa (impianti idrico-sanitari ed elettrici da rifare, impianto di riscaldamento assente)
Ascensore: presente ma attualmente fuori servizio
Zona: quartiere residenziale prevalentemente anni '70, con interventi di riqualificazione in corso; contesto da valutare attentamente prima dell'offerta
Stato occupativo: libero

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Pendenze condominiali e lavori straordinari deliberati
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Voce Importo
Prezzo base
€ 44.100,00
Offerta minima ammissibile
€ 33.075,00
Cauzione (min. 10% del prezzo offerto)da
€ 3.307,50
Data asta
17 giugno 2026, ore 10:30
Termine deposito offerta
16 giugno 2026, ore 12:00

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, fondo spese (circa 15%), spese di trasferimento, eventuali pendenze condominiali e costi di ristrutturazione interna. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

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Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

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