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Attico in vendita in Via Tito Livio 10 a Bergamo

€ 470.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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In uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona, proponiamo in vendita un esclusivo attico che si distingue per gli ampi spazi, la luminosità e la straordinaria versatilità degli ambienti.
L’immobile è attualmente frazionato in due appartamenti, offrendo la possibilità di essere utilizzato come un’unica prestigiosa abitazione oppure come due unità completamente indipendenti. I due livelli sono collegati internamente da una pratica scala a chiocciola, mentre il piano superiore dispone anche di un ingresso autonomo, caratteristica ideale per chi desidera ricavare una seconda abitazione per un familiare, uno studio professionale o una soluzione da mettere a reddito.

La zona giorno è ampia e accogliente, mentre gli spazi notte garantiscono comfort e privacy. La distribuzione degli ambienti è funzionale e facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative, rendendo questa proprietà una soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi cerca un’abitazione con spazi da dedicare al lavoro o agli ospiti.
Il vero valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dagli spazi esterni: una splendida terrazza di circa 50 mq, perfetta per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto, affiancata da un balcone perimetrale che circonda gran parte dell’abitazione e dona ulteriore luminosità agli interni.
Il comfort è garantito dal riscaldamento centralizzato e dalla produzione centralizzata dell’acqua calda, mentre il contesto condominiale è stato recentemente valorizzato grazie al completo rifacimento delle facciate e dei balconi esterni nel 2024, un importante intervento che accresce il valore dell’intero stabile.
Completano la proprietà un box singolo e una cantina, elementi che rendono questa proposta ancora più completa e funzionale.

Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera un’abitazione di rappresentanza con importanti spazi esterni o per chi cerca un immobile capace di coniugare comfort, indipendenza e molteplici possibilità di utilizzo. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-5115090

DATA ANNUNCIO

31 luglio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

31 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Attico

SUPERFICIE

184 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma garage giardino comunale riscaldamento centralizzato cucina presente cucina abitabile ascensore stato di manutenzione buono rete locale in fibra ottica taverna

Costi

€ 470.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1970

Classe energetica E 158.42 kWh/m2anno

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