Attico in vendita in Matelica a Esanatoglia

Umnutzung eines Klosters aus dem 17. Jahrhundert mit Restaurant, Pool und Veranstaltungsort

Besitzen Sie ein einzigartiges Boutique-Hotel im Herzen des authentischen Italiens

Dieser außergewöhnliche Umbau eines Klosters aus dem 17. Jahrhundert bietet die seltene Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges Boutique-Hotel mit Restaurant in den Marken zu erwerben, einer der authentischsten und zunehmend begehrten Regionen Italiens.

Eingebettet zwischen sanften Hügeln in der Nähe der malerischen Stadt Matelica, verbindet die Immobilie nahtlos historische Architektur, etablierte Gastgewerbebetriebe und einen begehrten Lebensstil - perfekt für Investoren, Hoteliers oder diejenigen, die davon träumen, ein Boutique-B&B in Italien zu betreiben.

Das liebevoll und mit großem Respekt vor dem Erbe restaurierte Anwesen verfügt über originale Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken und erhaltene historische Elemente, die ein Ambiente schaffen, das internationale Gäste anzieht, die auf der Suche nach echten italienischen Erfahrungen sind.

Highlights der Immobilie:

- Etablierter Boutique-Hotelbetrieb
- 9 Gästezimmer (die meisten mit eigenem Bad)
- Vollständig ausgestattetes professionelles Restaurant
- Entweihte Kirche für Hochzeiten und Veranstaltungen
- Schwimmbad und Landschaftsgärten
- 4 Hektar Land mit Olivenhain und Weinberg
- Schlüsselfertige Gastgewerbe-Investition
- Panoramablick auf die Landschaft der Marken

Das Hauptgebäude

Das elegante 646 m² große Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und verbindet historischen Charme mit moderner Gastfreundschaft.

Gästeunterkunft

In den oberen Etagen befinden sich neun geräumige Gästezimmer, viele davon mit eigenem Bad, die alle einen herrlichen Blick auf die Landschaft des Marchigiano bieten.

Eine einladende Lounge mit einer Bibliothek und einem Ofen bietet einen gemütlichen Gemeinschaftsbereich, in dem die Gäste entspannen, lesen oder abendliche Drinks genießen können.

Restaurant & Bewirtungsräume

Das Erdgeschoss beherbergt ein voll ausgestattetes Restaurant mit zwei stimmungsvollen Speisesälen, die wie folgt ausgestattet sind
- Freigelegte Backsteinbögen
- Traditionelle Holzbalken
- Authentischer Terrakotta-Bodenbelag

Das Restaurant verfügt über einen eigenen Eingang und einen eigenen Parkplatz und ist das ganze Jahr über gut gebucht.

Die geräumige Anlage ist auch ideal für:
- Kochkurse
- Kulinarische Workshops
- Weinverkostungen
- Private Veranstaltungen

Einzigartiger Veranstaltungsort: Historische Kirche

Innerhalb des Anwesens befindet sich eine bezaubernde, 96 m² große, entweihte Kirche, die ein Fresko des Malers Andrioli von Urbino aus dem Jahr 1557 beherbergt.

Nach der Restaurierung bietet dieser bemerkenswerte Raum Platz für:
- Standesamtliche Trauungen
- Private Zeremonien
- Kulturelle Veranstaltungen
- Exklusive Feiern in Verbindung mit dem Restaurant

Allein diese Funktion bietet ein erhebliches Potenzial für veranstaltungsbezogene Einnahmen.

Land, Pool & Bioprodukte

Das Anwesen erstreckt sich über fast 4 Hektar landschaftlich reizvoller Umgebung, darunter:
- 320 Olivenbäume zur Herstellung von Bio-Olivenöl
- Ein kleiner Weinberg für die biologische Weinproduktion
- Gepflegte Gärten
- Schattige Pergolen für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen

Die Gäste können auch an der Olivenernte teilnehmen, was der angebotenen Gastfreundschaft eine weitere Dimension verleiht.

In der Mitte der Gärten befindet sich ein einzigartiger 13 × 13 m großer Swimmingpool mit römischen Stufen, umgeben von einer großzügigen Sonnenterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Monte San Vicino.

Standort: Authentisches Italien mit starker touristischer Anziehungskraft

Das Anwesen befindet sich in ruhiger und dennoch zugänglicher Lage in den Hügeln außerhalb von Matelica, das für seinen Verdicchio di Matelica DOC-Wein berühmt ist.

Diese Region zieht viele Besucher an:
- Authentische italienische Kultur
- Weintourismus
- Natur und Outdoor-Aktivitäten

Zu den nahe gelegenen Attraktionen gehören:
- Die Höhlen von Frasassi - eines der spektakulärsten Höhlensysteme Italiens
- Fabriano - die historische Stadt der Papierherstellung
- Naturpark Gola della Rossa - ein atemberaubendes Naturreservat
- Flughafen Ancona Falconara - etwa 1 Stunde entfernt

Die Adriaküste ist ebenfalls nur ca. 75 km entfernt und somit ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region Marken.

Investitionsmöglichkeiten

Diese Immobilie stellt eine seltene schlüsselfertige Investition im Gastgewerbe in Italien dar:
- Einem guten Ruf bei internationalen Gästen
- Ganzjährige Restaurantbuchungen
- Starkes Potenzial für Hochzeiten, Retreats und kulinarische Erlebnisse

Angesichts der zunehmenden Beliebtheit von Slow Tourism, Weinreisen und authentischen Aufenthalten auf dem Land sind Boutique-Immobilien wie diese sehr gefragt.

Für Käufer, die Lebensstil und Geschäft kombinieren möchten, bietet dieses zum Hotel umfunktionierte Kloster die perfekte Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Italiens zu leben und Gastgeber zu sein.