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Attico in vendita a Nesso

€ 390.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

Esclusivo attico bilocale situato in una rinomata residenza di recente costruzione, a pochi passi dalle meraviglie del lago di Como. Con una superficie di 57 mq, questa proprietà rappresenta l'apice dello stile e del comfort.

L'appartamento è caratterizzato da un design moderno e luminoso, con ampie vetrate panoramiche che offrono una bellissima vista sul lago sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale. L'accesso alla fantastica terrazza pranzabile rende questo spazio ideale per godersi cene al tramonto o momenti di relax all'aria aperta.

La residenza offre servizi d'eccellenza tra cui piscina a sfioro e un solarium panoramico con vista dominante sul lago, comprende inoltre anche un posto auto riservato.
Le dotazioni moderne includono aria condizionata, impianto fotovoltaico e sistema solare termico ad alta efficienza energetica, garantendo così bassissimi costi gestionali.

Questo immobile si presenta già arredato con finiture pregiate ed è pronto per essere abitato immediatamente.
È particolarmente interessante come investimento grazie all'alto rendimento potenziale derivante dall'affitto turistico.

Si sottolinea che la vendita non prevede IVA ma solo imposta di registro, offrendo significativi vantaggi economici soprattutto se considerata come seconda casa dal nuovo acquirente.

Distanze principali:
Como 27 km
Milano 70 km
Aeroporto Milano Malpensa 78 km
Aeroporto Milano Linate 73km
Aeroporto Bergamo 73 km --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4612747

DATA ANNUNCIO

26 agosto 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

26 agosto 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Attico

SUPERFICIE

57 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico ingresso indipendente garage solare termico cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura stato di manutenzione nuovo nuova costruzione posto auto piscina taverna

Costi

€ 390.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2023

Classe energetica A4 39.69 kWh/m2anno

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