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Attico in vendita a Novara

€ 770.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

270

In una posizione dominante e irripetibile, con vista diretta sul maestoso Monte Rosa e sulla Cupola di San Gaudenzio, proponiamo in vendita un attico unico di circa 270 mq commerciali. L'immobile è il risultato di una raffinata ristrutturazione integrale (2022) ed è situato in una palazzina signorile oggetto di recenti lavori di ammodernamento.Prezzo: € 770.000,00 | Classe Energetica: "C"L’abitazione si distingue per una classe energetica vantaggiosa, sinonimo di efficienza e risparmio, già in linea con le più moderne direttive europee.Garanzie e Documentazione TecnicaPer la massima tutela della parte acquirente e una compravendita serena, l’immobile viene venduto completo di:Relazione di Regolarità Edilizia (RRE) e piena conformità urbanistica.Relazione notarile sulla provenienza del bene.Certificazioni di conformità di tutti gli impianti e dei lavori eseguiti.Lavori condominiali eseguiti:Centrale termica e lastrico solare nel 2019.Rifacimento copertura 2020.Bonus 90% facciate nel 2021.Manutenzione scale 2022-2023.Sostituzione citofoni approvata a marzo 2026 ed eseguita nelle prossime settimane.Eccellenza Abitativa: Design e TecnologiaZona Living: Ampia e luminosa, caratterizzata da finiture di pregio e un progetto illuminotecnico LED su misura.La Cucina: Un capolavoro firmato Ernestomeda con grande isola centrale, piani in Lapitec ed elettrodomestici professionali di fascia alta.Vivere l’Esterno: Due splendidi terrazzi coperti, arredati e dotati di pergole bioclimatiche domotiche con sensori pioggia/vento.Smart Home & Wellness: Domotica centralizzata, climatizzazione Samsung a scomparsa, area fitness privata e camino a vapore di design.PertinenzeBox Doppio in lunghezzaPossibilità di una seconda autorimessa in locazione.Cantina di pertinenza.Al fine di garantire la massima riservatezza e un servizio d'eccellenza, la visione dell'immobile sarà preceduta da un incontro conoscitivo presso la nostra sede di Baluardo Partigiani 11, Novara. Questo passaggio ci permetterà di fornire tutta la documentazione riservata e rispondere nel dettaglio alle vostre esigenze prima della visita in loco.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

V0010082

DATA ANNUNCIO

18 febbraio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

26 marzo 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Attico

SUPERFICIE

270 m²

locali

PIANO

5° piano

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata corridoio sistema di allarme adatto ad animali lavastoviglie televisione presente barriere architettoniche balcone disponibile cantina cortile esterno disponibile disimpegno impianto elettrico presente e a norma cancello elettrico arredata doppio garage doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento centralizzato riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a metano impianto idraulico a norma idromassaggio citofono cucina abitabile lavanderia ascensore zanzariere rete locale in fibra ottica rete WiFi posto auto porta blindata studio terrazzo disponibile cabina armadio

Costi

€ 770.000,00

prezzo di vendita

Costo condominio

492 / mese

Anno di costruzione

1963

Stato

ristrutturato

Classe energetica C

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Mappa della zona dell'immobile