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Attico in vendita in Via Giovanni Canestrini a Padova

€ 350.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

140

A due passi dagli OSPEDALI e dal centro della città, vendiamo un'elegante soluzione all'ultimo piano disposta su due livelli e con Classe Energetica A4, senza impianto a metano.

L'immobile è rifinito con cura nei minimi dettagli in un contesto residenziale tranquillo, comodo a tutti i servizi e alle tangenziali.

L'abitazione si compone di:

- ZONA GIORNO: ingresso su ampio soggiorno avente angolo cottura, una prima stanza matrimoniale ove è possibile anche realizzare una cucina separata oppure ampliare la parte soggiorno, o mantenere camera ,un disimpegno, un bagno e uno splendido terrazzo vivibile di mq 8.

- PIANO SUPERIORE (avente travi a vista): troviamo tre camere di cui nella padronale è compresa una splendida cabina armadio, ottima per creare uno spazio personale e funzionale ed un bagno finestrato.
Al piano troviamo inoltre un'ulteriore terrazza ampia.

- PIANO TERRA: troviamo di proprietà due garage, entrambi con possibilità di detrazione fiscale al 50% sul costo di costruzione.
€. 27.000 recuperabili in 10 anni! Un vantaggio economico da non lasciar sfuggire.

- DOTAZIONI: Climatizzazione in zona giorno e notte, riscaldamento in pompa di calore e fotovoltaico. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4548740

DATA ANNUNCIO

11 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

11 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Attico

SUPERFICIE

140 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico garage giardino comunale riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura ascensore stato di manutenzione ottimo rete locale in fibra ottica taverna

Costi

€ 350.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2013

Classe energetica A4 15.98 kWh/m2anno

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