Attico in vendita a Pontestura

Nel cuore del Monferrato, Patrimonio dell’Umanità UNESCO, circondata da vigneti di proprietà e con splendida vista panoramica, sorge questa ampia cascina composta da due alloggi ristrutturati e arredati. Una soluzione ideale sia come residenza privata che per lo sviluppo di un'attività turistico-ricettiva con annessa cantina di vinificazione.

A soli 20 minuti da Asti e meno di un’ora da Milano, Torino e Genova, si trova questa storica azienda vitivinicola che si estende per oltre 10 ettari immersi in un paesaggio di rara bellezza: dolci colline, filari ordinati e borghi caratteristici ai piedi del celebre Santuario di Crea.

Il connubio tra terreno, microclima e una tradizione vitivinicola centenaria permette la produzione di vini DOC e DOCG di alta qualità, venduti da oltre 100 anni direttamente in azienda, meta apprezzata da enoturisti durante tutto l’anno, week-end e festività compresi.

La proprietà comprende:
- 8 ettari di prato e 2,5 ettari di vigneto, iscritti all’Albo dei Vigneti DOC e DOCG;
- Produzione di rossi: Barbera d’Asti DOCG, Barbera del Monferrato DOC, Monferrato Dolcetto DOC, Piemonte Grignolino DOC, Monferrato Freisa DOC e vini rossi affinati in barrique;
- Produzione di bianchi e spumanti: Piemonte Chardonnay DOC, Piemonte Cortese DOP, Asti DOCG e Pinot Chardonnay Brut.

Ma il potenziale della proprietà va ben oltre la produzione vinicola. La struttura e la sua posizione la rendono perfetta per eventi sia all’aperto che negli ampi spazi interni. Attualmente dispone di 20 posti letto, ma vi è la possibilità di realizzare 6 nuove unità abitative, grazie a progetti già approvati, portando la capienza complessiva a circa 50 posti letto.

Un contesto ideale per sviluppare un agriturismo, un relais di charme o un wine resort immerso nella natura, in una zona di alto richiamo turistico.

Completano la proprietà:
- Una strada privata di 900 metri;
- Una piattaforma in cemento di 6.000 mq, che può essere destinata a ricovero animali, area camper e caravan, o addirittura eliporto per piccoli velivoli.

Una proposta unica, perfetta per chi desidera investire nel settore vitivinicolo e dell’ospitalità, ma anche per chi sogna un nuovo progetto di vita, solido e radicato nel cuore della cultura enologica italiana.

Come confermato dai numerosi visitatori provenienti da tutto il mondo, questa cascina rappresenta molto più di una semplice azienda agricola: è un luogo dove vino, natura e storia si incontrano, creando un rifugio autentico e un’opportunità concreta.

Informazioni immobile