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Attico in vendita in Via Francesco Borgatti 18 a Roma

€ 1.050.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

202

Esclusivo Attico e Superattico - Collina FlemingSituato nella riservata e signorile via Francesco Borgatti, proponiamo in vendita una residenza di rara bellezza: un attico e superattico di alta rappresentanza, posto al 4° e 5° piano di un elegante stabile in cortina. L’immobile, caratterizzato da una doppia entrata indipendente su entrambi i livelli, offre una versatilità progettuale unica. I due piani sono attualmente collegati da una scala a chiocciola interna, permettendo una distribuzione degli spazi fluida e funzionale. Punti di Forza dell'Immobile: -Ampio Terrazzo di oltre 100 mq: Il vero gioiello della proprietà, uno spazio esterno vivibile e panoramico, ideale per ricevimenti, cene all'aperto o per creare un giardino pensile privato nel cuore di Roma. -Doppio Ingresso: La presenza di accessi indipendenti ai piani 4° e 5° rende la proprietà ideale anche per soluzioni familiari indipendenti o per integrare uno studio professionale di prestigio. -Potenziale di Personalizzazione: Essendo l'immobile da ristrutturare, rappresenta una "tela bianca" per chi desidera creare una dimora su misura, valorizzando gli ampi volumi e la straordinaria luminosità garantita dall'altezza del piano. -Location Esclusiva: Via Borgatti è sinonimo di tranquillità, pur essendo a pochi passi da tutti i servizi di via Flaminia Vecchia e Corso Francia, garantendo un perfetto equilibrio tra privacy e comodità urbana. Questa proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile per investitori o famiglie alla ricerca di un immobile unico, capace di coniugare il fascino dell’attico romano con la libertà di una progettazione moderna e personalizzata. Contattaci per fissare un sopralluogo e scoprire il potenziale illimitato di questa residenza.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

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DATA ANNUNCIO

11 febbraio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

11 febbraio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Attico

SUPERFICIE

202 m²

PIANO

5° piano

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata barriere architettoniche soffitta / mansarda balcone disponibile cantina portineria disponibile sistema di riscaldamento presente riscaldamento centralizzato riscaldamento con radiatori citofono cucina abitabile ascensore rete locale in fibra ottica immobile di prestigio terrazzo disponibile

Costi

€ 1.050.000,00

prezzo di vendita

Costo condominio

300 / mese

Anno di costruzione

1967

Stato

da ristrutturare

Classe energetica G

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