Attico in vendita a Roma

Per informazioni e visite – Broker di riferimento+39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.comIn uno dei quadranti più eleganti e richiesti di Roma, tra Nomentano e Piazza Bologna, questo attico rappresenta una rara opportunità per realizzare una residenza su misura in un contesto architettonico di grande fascino.Situata all'ultimo piano di un palazzo d'epoca degli anni Trenta, la proprietà si distingue per gli affacci aperti sul verde, l'elevata luminosità e una terrazza privata che diventa naturale estensione degli ambienti interni.Un immobile che non si limita a essere acquistato per ciò che è oggi, ma per ciò che può diventare attraverso un progetto di riqualificazione capace di valorizzarne appieno il carattere e il potenziale.LOCATIONLa proprietà si trova nel cuore dell'area Nomentano-Lanciani, uno dei contesti residenziali più apprezzati della Capitale.La vicinanza a Piazza Bologna, alla Stazione Tiburtina, alle università e ai principali collegamenti urbani consente di vivere una dimensione residenziale riservata senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle infrastrutture cittadine.IL PALAZZOL'appartamento è inserito all'interno di un elegante edificio degli anni Trenta, caratterizzato dalle proporzioni architettoniche tipiche dell'epoca e da ambienti comuni curati.La presenza del servizio di portineria e dell'ascensore contribuisce ad aumentare il comfort e il prestigio dell'immobile.DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONEZona giornoL'ingresso conduce a un ampio salone doppio caratterizzato da grande luminosità e da una piacevole relazione con gli spazi esterni.Le dimensioni generose consentono molteplici soluzioni distributive, valorizzando il carattere rappresentativo della proprietà.CucinaLa cucina abitabile gode di spazi ben proporzionati e si presta a una reinterpretazione contemporanea perfettamente integrata con il progetto di ristrutturazione.Zona notteLa zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, oltre a un ulteriore ambiente utilizzabile come studio, cabina armadio o eventuale terza camera in base alle esigenze della futura proprietà.ServiziDue bagni completano la distribuzione interna dell'appartamento.TERRAZZA & SPAZI ESTERNIElemento distintivo della proprietà è la terrazza privata, uno spazio raro in questo contesto urbano, ideale per creare un ambiente dedicato al relax, alla convivialità e alla vita all'aperto.Gli affacci aperti sul verde e la posizione dominante garantiscono luminosità, privacy e una percezione di grande respiro visivo.FINITURE & COMFORTPalazzo d'epoca anni TrentaAscensoreServizio di portineriaAtticoTerrazza privataDoppia esposizioneAffacci aperti sul verdeSoffitti altiCantinaOttimo potenziale di personalizzazioneElevata luminositàPLUSAtticoTerrazza panoramicaUltimo pianoPalazzo signorilePortineriaAscensoreDoppia esposizioneCantinaZona NomentanoImportante potenziale di valorizzazionePOTENZIALITÀ D’USOPerfetto per chi desidera realizzare una residenza contemporanea in uno dei quartieri più consolidati e richiesti della Capitale, con la possibilità di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative.Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento patrimoniale di qualità.SCHEDA TECNICATipologia: AtticoLocalità: Nomentano, RomaPiano: ultimoAscensore: sìCamere: 2 + studioBagni: 2Terrazza: sìCantina: sìPortineria: sìStato: da ristrutturare