Attico in vendita in Via Flaminia Nuova a Roma

Vigna Stelluti/ Via Flaminia - Splendido appartamento al 4° piano rinnovato di recente con materiali di pregio in una delle zone residenziali di maggior pregio della capitale.
Ubicato in una elegante palazzina anni 60' con servizio di concierge e giardino di entrata mantenuto con cura, questo straordinario immobile ha una superficie di circa 180 m² contro soffittata e suddivisa in 8 locali, di cui 3 confortevoli camere da letto e 3 servizi nuovissimi, il più grande con una vasca idromassaggio Novellini.
Un'ampio e soleggiato salone, con finestre e vedute suggestive impreziosito da una grande cucina su misura Ernesto Meda arricchita da un frigo americano Samsung, rendono questo immobile una vera gemma. Completa la zona living che ha un uscita sul terrazzino, una stanza situata a destra del living, con una propria finestra, attualmente organizzata come dispensa con scaffali su misura, ma pronta ad essere trasformata facilmente come camera di servitù con il servizio.
Questo appartamento di charme, grazie alla sua esposizione su tre lati, gode di una luce naturale in tutte le ore diurne e di una vista panoramica unica. L'immobile, restaurato con particolare cura e dedizione, ha altresì una porta blindata con doppia serratura europea e uno stato di conservazione impeccabile, con oggetti di arredamento preziosi.
Gli infissi dell'appartamento, tutti in legno e alluminio Sciuker in ciliegio naturale Usa, sono muniti di zanzariere orizzontali e verticali, quelli delle porte sono rimovibili e hanno serrande elettriche con chiusura rallentata. Tutto questo insieme di elementi rappresenta la garanzia di un'ottimo isolamento acustico e termico, di comfort e di un notevole risparmio energetico.
La zona notte, cosi come le tre confortevoli camere da letto, tutte con armadi a parete a sei ante con i loro servizi, ha come nella zona living, un pavimento in parquet listone Giordano, con un spessore di 12.5 mm, mentre tutte le porte della casa sono Bortolotto.
La proprietà è dotata di cassaforte e di un sistema di allarme volumetrico Combivox con protezione anche esterna e otto telecamere a colori Dahua, per una maggiore sicurezza e tranquillità. Ovunque negli ambienti della casa è presente l'aria condizionata canalizzata a soffitto, divisa per stanze con relativi termostati. Macchine Daikin a pompa di calore inverter trial e mono.
I balconi perimetrali dalla proprietà sono muniti di tende da sole nuove Tempotest e di un sistema di irrigazione Gardenia con raccolta canalizzata dell'acqua in esubero. La parte del balcone perimetrale affacciato verso il giardino condominiale può essere usata come un piccolo terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta nelle belle giornate estive.
Completa la proprietà un box auto con soppalco vivibile attrezzato, realizzato con struttura in acciaio fortificata. Inoltre, è presente nel garage pertinenziale una presa per ricarica vettura elettrica e l'antincendio, una zanzariera e tre appendi biciclette. Una comoda soffitta organizzata con scaffali su misura come quelli del garage al 5° piano perfeziona l'appartamento. Impianto TV satellitare.
Questo splendido appartamento è la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e luminosi, finiture di pregio, vista panoramica e una posizione strategica in una delle zone residenziali più esclusive di Roma.