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2 planimetria

Attico in vendita in via XXV Aprile 243 a Rovato

€ 250.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

120

ATL03.014
CONFINE TRA COCCAGLIO E ROVATO 100MT DA SOTTOMONTE

Attico di Charme tra Rovato e Coccaglio Vista Panoramica e Comfort Moderno

A soli 100 metri dal confine con Coccaglio, in zona Sottomonte, proponiamo in vendita uno splendido attico posto allultimo piano di una palazzina elegante e recentemente ristrutturata (Superbonus 110% - 2023).

Questa abitazione, libera al rogito e pronta da abitare, rappresenta la perfetta sintesi tra modernità, comfort e tranquillità.
Con i suoi 120 m² totali (90 m² calpestabili), offre ambienti ampi, luminosi e curati nei minimi dettagli.

Caratteristiche principali:

Zona living open space con cucina a vista e accesso diretto al grande terrazzo panoramico, ideale per cene allaperto o momenti di relax.
Riscaldamento a pavimento/battiscopa per un comfort abitativo moderno ed efficiente.
Camera matrimoniale con balcone privato e predisposizione per la climatizzazione.
Seconda camera di generose dimensioni, anchessa con balcone.
Infissi in PVC con doppio vetro, per un eccellente isolamento termico e acustico.
Bagno finestrato con finiture di pregio.

Dettagli che fanno la differenza:

Esposizione sud-ovest, che regala luce e calore per tutto il giorno.
Ampio terrazzo con vista aperta sui colli, perfetto per chi ama vivere allaperto.
Orto privato, un angolo verde dove coltivare relax e natura.
Box auto singolo e posto auto privato.
Riscaldamento autonomo a metano a basso consumo.
Spese condominiali contenute: solo 100/mese.

Posizione:

Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, lattico gode di ottima privacy pur restando a pochi minuti dal centro di Rovato e da tutti i principali servizi.
Una casa dal carattere moderno ed elegante, pensata per chi cerca design, comfort e qualità della vita.

Perfetta per chi desidera abitare in un contesto esclusivo, con la libertà e la riservatezza che solo un attico può offrire.
Maggiori informazioni chiamando in ufficio allo 030 7741810.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

ATL03.014

DATA ANNUNCIO

11 marzo 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

11 marzo 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Attico

SUPERFICIE

120 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

balcone disponibile consumo 'quasi' zero non arredato garage giardino privato riscaldamento autonomo cucina a vista terrazzo disponibile videocitofono

Costi

€ 250.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2025

Stato

Ristrutturato

Classe energetica A1 24 kwh_m2

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