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Attico in vendita in Via Cesare Lombroso 17 a Torri Del Benaco

€ 1.150.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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TORRI DEL BENACO - Esclusivo attico duplex a Torri del Benaco:
Vivere in autosufficienza energetica con uno spettacolare panorama sul Lago di Garda
Sperimentate il vivere di lusso in una delle posizioni più ambite del Lago di Garda. Questo straordinario attico duplex, inserito in una villa bifamiliare indipendente, offre la massima privacy, un accesso indipendente e una proprietà privata esclusiva. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 e coniuga il fascino mediterraneo con la tecnologia più avanzata ai massimi livelli.
Un punto di forza particolare è l'innovativo concetto energetico, che la rende quasi indipendente dai fornitori esterni:
•Impianto fotovoltaico: potenza di circa 10 kW per energia pulita.
•Batteria di accumulo: capacità di 20 kWh per un utilizzo ottimale dell'energia solare.
•Pompa di calore: efficiente pompa di calore aria/acqua per riscaldamento e raffrescamento.
•Smart Home: sistema bus KNX per il controllo intelligente dell'illuminazione e della temperatura.
•E-Mobility: colonnina di ricarica elettrica privata direttamente all'interno della proprietà.
•Parcheggio coperto: nel prezzo può essere inclusa e realizzata su richiesta una copertura per la macchina nel cortile privato
La Sua oasi in giardino con opzione piscina: Il giardino mediterraneo con magnifici ulivi invita al relax.
•Wellness all'aperto: è già presente un'ampia terrazza panoramica con pavimentazione in pietra locale e area lounge.
•Progetto piscina: è disponibile un pre-progetto approvabile per una piscina di circa 8x3 m. Sono già pronti anche i preventivi per la realizzazione, così che il Suo sogno di una piscina privata possa essere concretizzato in tempi brevi.
Vista lago impareggiabile & spazi generosi: Da tutte le camere da letto e dall'ampia zona giorno-pranzo si gode di una vista libera e spettacolare sul lago da Sirmione a Limone!
•Superficie abitabile: circa 164 m² di superficie lorda su due livelli.
•Stanze: 3 camere da letto (di cui una con bagno en suite), un totale di 2 bagni di design e un WC per gli ospiti.
•Finiture: pregiati pavimenti in marmo e piastrelle, riscaldamento a pavimento nei bagni e climatizzazione in tutti gli ambienti.
Posizione di pregio nella collina di Torri del Benaco a 450 metri dal lago: immersa nel verde e tranquilla, eppure a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro storico. I dintorni offrono l'accesso diretto a splendidi sentieri panoramici per escursioni nella natura. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4175754

DATA ANNUNCIO

6 maggio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

6 maggio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Attico

SUPERFICIE

180 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto fotovoltaico ingresso indipendente camino arredata garage giardino riscaldamento autonomo impianto geotermico cucina presente cucina abitabile al lago stato di manutenzione ottimo antifurto taverna

Costi

€ 1.150.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica A3

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