Attività artigianale in vendita a Capraia E Limite

CERCHI UN CAPANNONE A LIMITE E CAPRAIA?
Allora per te c'è... "Il Capannone x3".

Per molte imprese costruire da zero un capannone è irrealizzabile: mancanza di terreni edificabili, costi di costruzione alle stelle, difficoltà di finanziamento, lunghi tempi di attesa.
Per questo, quando lo si trova, l'ideale è acquistare un capannone di recente edificazione, moderno o ammodernabile, e già pronto all'uso. Proprio come "Il Capannone x3": una struttura dei primi anni 80, già ammodernata nel tempo e attualissima come concept e come realizzazione.
“x3” come il numero di laboratori C/3 presenti nel fabbricato: esatto! Sono già presenti 3 laboratori distinti, ciascuno col proprio ingresso e le proprie utenze, ma comunque facilmente riunibili.
Di più, qui è presente anche un grande appartamento, da ristrutturare, che potrebbe diventare il tuo loft abitativo o di rappresentanza.

Chiamaci subito, per scoprirlo insieme a noi.


LIBERO SU QUATTRO LATI
CAPANNONE: oltre 1000 mq
PIAZZALE: 1000 mq circa
LOFT DI RAPPRESENTANZA
CAVEAU


DESTINAZIONE D'USO:
Il fabbricato è diviso in quattro unità immobiliari:
- Laboratorio 1 Categoria Catastale C/3 con una Rendita Catastale di Euro 1186,25 (Attualmente locato con contratto iniziato il 01/02/2025)
- Laboratorio 2 Categoria Catastale C/3 con una Rendita Catastale di Euro 776,65
- Laboratorio 3 Categoria Catastale C/3 con una Rendita Catastale di Euro 3335,33
- Appartamento Categoria Catastale A/2 con una Rendita Catastale di Euro 697,22
Urbanisticamente e catastalmente in regola.

LA STRUTTURA:
Disposto su tre livelli.
La superficie netta calpestabile è di oltre 1000 mq.
La superficie commerciale è di circa 1200 mq.
Il prezzo al mq è di circa 541,60 Euro.

LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI:
- PIAZZALE: su quattro lati, recintato, di circa 1.000 mq. Con circa 500 mq di resede sul retro del fabbricato.
- PIANO TERRA: 420 mq circa, liberi su quattro lati. Altezza media 3,05 mt circa
- PIANO PRIMO: 490 mq circa, liberi su quattro lati. Altezza media 3,10 mt circa
- Include caveau di 70 mq circa.
- Include Appartamento da ristrutturare di circa 150 mq con giardino di circa 120 mq e terrazze abitabili per circa 50 mq totali

CONDIZIONI E FINITURE:
Il capannone è stato edificato intorno al 1980 e da allora è stato sempre mantenuto e gestito. È una struttura già pronta per essere utilizzata, anche per rappresentanza.
Libero su quattro lato.
Provvisto di montacarichi interno.
Riscaldamento e raffreddamento ad aria con condizionatori.

A CHI POTRÀ INTERESSARE?
... a chi cerca una struttura grande e libera su tutti i lati
... a chi cerca una struttura già divisa in tre laboratori separati, con utenze autonome.
... a chi cerca una struttura per rappresentanza (già presente un appartamento da ristrutturare, con categoria catastale A/2)

PUNTI DI FORZA:
1) Oltre 1000 mq interni, e 1000 esterni
2) Molto presto, grazie al nuovo ponte, sarà perfettamente collegato anche alla FI-PI-LI
3) Libero su 4 lati con piazzale
4) Con uffici e appartamento/loft di rappresentanza

Nell'Empolese è difficile trovare un capannone con queste caratteristiche uniche.
Se cerchi una struttura pronta per la tua attività, con un appartamento all’interno dello stesso fabbricato, chiamaci subito e approfondiamo insieme ogni dettaglio!

Euro 650.000,00 TRATTABILI
(Rif. 9702)