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Attività artigianale in vendita in Via dei Vetrai 5 a Modugno

€ 520.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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Capannone in vendita a Modugno zona artigianaleCAPANNONE CON APPARTAMENTO E DOPPIO LIVELLO CARRABILE NEL COMPARTO ASINel comparto artigianale di Modugno, gestito dal Consorzio ASI, proponiamo in vendita un capannone di circa 700 mq complessivi, sviluppato su due livelli autonomi e funzionali, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito con necessità di spazi complementari.Posizione strategica: l’immobile è inserito in una zona servita, facilmente accessibile dalle principali arterie di collegamento e caratterizzata dalla presenza di imprese consolidate.Descrizione dell’immobileSuperficie complessiva: circa 700 mq;Piano terra: 360 mq con ampio portone carrabile a livello strada, altezza adeguata per mezzi commerciali e ottima fruibilità logistica;Piano interrato: 360 mq serviti da comoda rampa carrabile, ideale come deposito, magazzino o area di lavorazione secondaria;Appartamento al piano primo: circa 115 mq, dotato di spazi luminosi e indipendenti, perfetto come abitazione del titolare o ufficio direzionale;Lastrico solare di proprietà esclusiva, con possibilità di installazione di impianto fotovoltaico.L’immobile fa parte di un piccolo complesso condominiale che comprende un altro capannone e uffici al piano terra; il piazzale antistante è in comunione, comodo per parcheggio, carico e scarico merci.Punti di forzaDoppio livello carrabile (terra + interrato)Appartamento di servizio con terrazzo di proprietàPossibilità di impianto fotovoltaicoArea ASI regolarmente urbanizzata e servitaSoluzione autonoma ma inserita in contesto ordinato e recintatoUn’opportunità interessante per chi cerca funzionalità, autonomia e flessibilità d’uso, in un’area industriale di riferimento nel territorio barese.Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare Arcadia immobiliare al numero +39.080.504.15.23 oppure prenotare direttamente una visita dal sito arcadiaimmobiliare.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

12005/2025

DATA ANNUNCIO

31 ottobre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

4 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Attività artigianale

SUPERFICIE

594 m²

locali

PIANO

terra

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata barriere architettoniche disimpegno impianto elettrico presente e a norma cancello elettrico sistema di riscaldamento presente riscaldamento ad aria / convettore riscaldamento autonomo impianto idraulico a norma citofono cucina abitabile posto auto porta blindata adatto per investimento

Costi

€ 520.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2000

Stato

discreto

Classe energetica F

a+ a b c d e f g

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