Attività artigianale in affitto a Santa Maria A Monte

SANTA MARIA A MONTE – LOC. PONTICELLI
CAPANNONE 400 MQ RISTRUTTURATO A NUOVO – H. 9 MT – DOPPIO PORTONE - PIAZZALE SU 4 LATI
In posizione strategica, a pochi minuti dalla S.G.C. FI-PI-LI e nelle immediate vicinanze di una strada ad alto scorrimento, proponiamo in affitto capannone industriale completamente ristrutturato a nuovo della superficie di circa 400 mq, corredato da ampio piazzale esclusivo distribuito sui quattro lati dell'edificio.
L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere utilizzato senza necessità di alcun intervento, ed è particolarmente adatto ad attività produttive, artigianali, logistiche e di deposito.
Il fabbricato è composto da:
• ampio laboratorio open-space completamente libero da colonne interne;
• ufficio di circa 15 mq, con ingresso indipendente:
• servizi igienici separati uomo/donna con antibagno e doccia;
• soppalco di circa 30 mq, ideale come archivio, magazzino oppure ampliamento della zona uffici.
Tra le caratteristiche più interessanti spicca l'altezza interna di oltre 9 metri, una misura oggi sempre più rara da reperire sul mercato e particolarmente apprezzata per l'installazione di scaffalature industriali, carroponte o sistemi di stoccaggio ad alta capacità.
L'immobile è inoltre dotato di:
• due ampi portoni carrabili per agevolare le operazioni di carico e scarico;
• ingresso indipendente direttamente in ufficio;
• Impianto elettrico a norma con illuminazione a led;
• pavimentazione industriale ad alta portata;
• piazzale completamente cementato sui quattro lati di circa mq.400;
• facile accesso anche per mezzi pesanti e bilici;
• ottima manovrabilità per attività logistiche.
La posizione garantisce collegamenti rapidi con le principali direttrici di traffico della Toscana grazie alla vicinanza della FI-PI-LI, raggiungibile in circa 5 minuti, rendendo l'immobile particolarmente interessante per aziende che necessitano di efficienti collegamenti commerciali e distributivi.
Punti di forza
✓ Completamente ristrutturato a nuovo
✓ Altezza interna oltre 9 metri
✓ Laboratorio senza colonne
✓ Due portoni per carico/scarico
✓ Pavimento industriale ad alta portata
✓ Piazzale esclusivo su quattro lati
✓ Facile accesso ai mezzi pesanti
✓ A 5 minuti dalla FI-PI-LI
✓ Disponibilità immediata
Immobile libero e pronto per la consegna.
Classe energetica: G - Rif. C151