Attività artigianale in vendita a Terricciola

TERRICCIOLA (PI) – LOCALITÀ LA ROSA
Capannone d'angolo di 350 mq con piazzale esclusivo di 450 mq. Pronto all'uso

In posizione strategica, nella zona artigianale-industriale de La Rosa, nel Comune di Terricciola, a pochi chilometri da Peccioli e facilmente raggiungibile dalle principali vie di collegamento, proponiamo in vendita una porzione di capannone d'angolo di circa 350 mq, corredata da ampio piazzale esclusivo di circa 450 mq disposto su due lati dell'immobile.

L'area rappresenta oggi una delle realtà produttive più interessanti del territorio, grazie alla presenza di importanti attività commerciali e industriali già consolidate, tra cui Magazzini Mangini, Biscottini, Il Bottegone della Calzatura e numerose altre aziende di rilievo.

L'immobile, sviluppato interamente su un unico livello, presenta un'altezza interna di circa 5,15 metri ed è composto da:

ampio locale laboratorio privo di colonne interne, ideale per ottimizzare gli spazi di lavoro;
disimpegno;
ufficio con accesso indipendente;
ripostiglio;
bagno;
soppalco calpestabile realizzato sopra la zona ufficio e servizi, utile come archivio o deposito.

Il piazzale esclusivo, completamente recintato, è dotato di:

due cancelli carrabili, ideali per agevolare le manovre di mezzi e furgoni;
un cancello pedonale dedicato all'accesso dell'ufficio.

L'immobile è attualmente adibito ad attività di falegnameria ed è già dotato dei principali impianti necessari allo svolgimento di attività produttive:

impianto elettrico con alimentazione 380 Volt;
impianto ad aria compressa ad anello;
impianto di aspirazione.

Completano la proprietà:

due portoni industriali;
due uscite di sicurezza;
porta d'ingresso indipendente per l'ufficio;
finestre in alluminio con vetrocamera.

Realizzato con struttura portante in cemento armato e tamponamenti in blocchi, il fabbricato offre grande flessibilità distributiva e si presta facilmente ad eventuali modifiche o alla realizzazione di ulteriori aperture, in funzione delle specifiche esigenze dell'attività.

L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronto all'uso, rappresentando la soluzione ideale per attività artigianali, industriali, di produzione, assemblaggio, magazzino o logistica leggera.

Per chi opera nel settore della falegnameria, la proprietà valuta inoltre la possibilità di cedere anche i macchinari esistenti, offrendo così una rara opportunità di acquisto "chiavi in mano", immediatamente operativa.

Disponibilità al rilascio in tempi rapidi.
Massima disponibilità per visite e sopralluoghi.
Classe energetica: G - Rif. C154