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Attività commerciale in vendita in Via Cacciatori a Crevalcore

€ 399.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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L'OPPORTUNITÀ CHE STAVI CERCANDO Dimentica la solita casa isolata. Questa proprietà è una piattaforma polifunzionale perfetta per chi vuole unire vita privata e business, o per l'investitore che cerca una struttura da mettere a reddito. Situata in posizione strategica tra Bologna e Modena, qui la privacy non è un limite, ma il tuo più grande asset commerciale.
Il Fabbricato con categoria catastale D7 (Open Space & Eventi)
Mentre gli altri immobili hanno semplici garage, qui hai un fabbricato indipendente.
•Piano Terra: Ideale per stoccaggio, officina o ricovero mezzi.
•Primo Piano (Open Space): Un volume incredibile con accesso indipendente. Grazie alla categoria catastale e alla distanza dalle altre abitazioni, è la location perfetta per:
Circoli privati o sale feste (zero problemi di vicinato per la musica).
Showroom o studi creativi (loft industriale style).
Corsi di formazione, Yoga o Wellness Hub.
Il parco privato non è solo "verde da tagliare", ma spazio monetizzabile. La conformazione del terreno si presta perfettamente alla creazione di:
•Campi da Padel: Il trend sportivo del momento richiede spazi ampi e facilità di parcheggio.
•Area Outdoor Eventi: Per catering, cerimonie.
La villa padronale non teme confronti, con 5 camere da letto e una zona giorno di rappresentanza con camino, si presta a diverse soluzioni:
•Abitazione principale.
•Foresteria / B&B: Per ospitare i clienti dell'attività sportiva o degli eventi.
Posizione Strategica, privacy nel Cuore dell'Emilia, a soli 5 km dai servizi di Crevalcore, la proprietà gode di un isolamento "intelligente": sei collegato a Bologna e Modena, ma libero dai vincoli dei centri abitati densi.

Vuoi trasformare questa tenuta nel prossimo centro d'attrazione della zona? Contattaci per un sopralluogo tecnico e scopri come il fabbricato D7 e il progetto Padel possono ripagare il tuo investimento.

Contattaci ora per scoprire questa rara opportunità: potrebbe essere l’inizio di una nuova, meravigliosa avventura.
Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. Libero subito. Richiesta € 399.000. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4902652

DATA ANNUNCIO

23 marzo 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

23 marzo 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Attività commerciale

SUPERFICIE

515 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente camino garage doppio garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile lavanderia ristrutturato adsl antifurto taverna

Costi

€ 399.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1900

Classe energetica G 269.67 kWh/m3anno

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