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Attività commerciale in vendita in Via Enrico Mattei 12 a Enna

€ 1.200.000,00

prezzo di vendita

locali

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ENNA – LOCALE COMMERCIALE DI PREGIO | 1.200 MQ | POSIZIONE STRATEGICAPrezzo € 1.200.000,00Un'opportunità rara nel cuore di EnnaNel contesto più dinamico e in crescita della città, a pochi passi dall'Ospedale Umberto I e di fronte all'Università Kore, proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria D/8, perfettamente adatto ad ospitare realtà ambiziose che puntano alla visibilità, all'accessibilità e al prestigio.________________________________________La posizione: dove tutto convergeVia Enrico Mattei, 12 – Piano Terra. Un indirizzo che dice tutto.Collocato in zona ad altissima frequentazione, al crocevia tra il polo universitario e il polo ospedaliero, questo immobile gode di una rendita di posizione difficilmente replicabile: flusso costante di persone, massima accessibilità e un bacino d'utenza qualificato già consolidato.________________________________________Gli spazi: ampiezza, luce e flessibilità•1.200 mq di superficie commerciale al piano terra•Triplo ingresso indipendente: ideale per gestioni multifunzionali o frazionate•Ampie stanze arredate, già operative e pronte all'uso•Luminosità naturale abbondante in ogni ambiente•Possibilità di frazionamento: acquisto dell'intera metratura o di unità indipendentiAttualmente la struttura ospita uffici amministrativi e laboratori didattici dell'Università Kore: spazi già organizzati, funzionali, immediatamente fruibili senza necessità di grandi interventi.________________________________________La destinazione: chi può fare la differenza quiQuesto immobile è pensato per chi vuole crescere, consolidarsi o insediarsi con autorevolezza nel territorio ennese:•Enti istituzionali e pubblici – una sede rappresentativa nel cuore della città•Poliambulatori e centri medici – adiacenza all'ospedale, utenza già presente•Studi associati e professionisti – avvocati, commercialisti, consulenti, architetti•Istituti formativi e accademici – infrastruttura già collaudata per la didattica•Commercianti e operatori retail – visibilità, passaggio e parcheggi nelle vicinanze________________________________________Perché scegliere questo immobile"Non stai comprando solo metri quadri. Stai acquisendo una posizione, una visibilità e un'infrastruttura che altri impiegherebbero anni a costruire.". Piano terra – zero barriere architettoniche. Triplo accesso – massima versatilità operativa. Già arredato e operativo. Frazionabile – investi solo su ciò che ti serve. Posizione unica – ospedale + università = utenza garantita________________________________________Non lasciare che questa occasione passi ad altri. Gli immobili di questa qualità, in questa posizione, non restano sul mercato a lungo.Contattaci oggi stesso per organizzare una visitaRIF 06-008

RIFERIMENTO ANNUNCIO

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DATA ANNUNCIO

15 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

15 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Attività commerciale

SUPERFICIE

1193 m²

locali

PIANO

terra

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata barriere architettoniche arredata sistema di riscaldamento presente riscaldamento ad aria / convettore riscaldamento centralizzato posto auto adatto per investimento

Costi

€ 1.200.000,00

prezzo di vendita

Stato

ottimo

Classe energetica E

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