Attività commerciale in vendita a Gaeta
€ 1.700.000,00
prezzo di vendita
Complesso turistico-ricettivo panoramico a Gaeta
Prezzo richiesto: 1.700.000,00
Nel suggestivo scenario collinare di Gaeta, a pochi minuti dalla rinomata Spiaggia di Serapo, Borus Real Estate è lieta di proporre in vendita Villa Lombone, esclusivo complesso ricettivo-alberghiero con vista dominante sullintero Golfo di Gaeta.
Una proprietà, venduta in modalità cessione dazienda, unica nel suo genere, immersa nel verde e completamente recintata, che gode di un panorama straordinario con affacci fino alle isole di Capri, Ischia e Ponza.
Il complesso ricade in zona C3 (zona di espansione) del Piano Regolatore Generale del Comune di Gaeta. Larea, completamente recintata e destinata ad attività turistico-commerciale, comprende terreni e fabbricati.
ð Caratteristiche principali della proprietà
- Superficie esterna ampia e funzionale
- Parcheggio di circa 3.900 mq
- Giardino panoramico di circa 5.100 mq
- Piscina con solarium attrezzato, area bar esterna, spogliatoi e servizi
- Area ristorazione
- Ristorante con grande salone verandato panoramico
- Spazi ideali per matrimoni, cerimonie, eventi aziendali e ricevimenti
- Pizzeria con salone autonomo e gestione indipendente
- Area ricettiva
- Fabbricato su due livelli adibito a B&B
- 12 posti letto suddivisi in tre appartamenti panoramici
- Zona riservata e tranquilla con verde esclusivo
- Unità di servizio
- Appartamento per il gestore (4 posti letto con servizio)
- Alloggio indipendente per il personale
- Spazi tecnici e di supporto allattività
ð¿ Punti di forza
' Posizione dominante con vista mare permanente
' Attività già strutturata e immediatamente operativa
' Ampia disponibilità di parcheggio (plus strategico per eventi)
' Ideale per destination wedding e turismo esperienziale
' Elevato potenziale di sviluppo e ampliamento
A chi è consigliato?
Questa proprietà è particolarmente indicata per:
- Imprenditori del settore hospitality che desiderano una struttura già avviata in una delle località più attrattive del Lazio.
- Investitori immobiliari interessati a un asset con redditività potenziale e possibilità di valorizzazione.
- Gruppi alberghieri o ristoratori che intendano ampliare la propria presenza nel segmento eventi e cerimonie.
- Operatori specializzati in wedding destination grazie al contesto panoramico di forte impatto scenografico.
- Famiglie imprenditoriali che desiderano integrare attività e residenza in ununica proprietà.
Villa Lombone rappresenta unopportunità rara nel panorama immobiliare del sud pontino: una struttura completa, panoramica, versatile e con importanti margini di crescita. Sei alla ricerca di una struttura ricettiva importante in Gaeta? Per informazioni riservate, business plan e visita in loco, contatta Borus Real Estate al numero fisso 0816123107 o al cellulare 3389556133.
