Attività commerciale in vendita in Via Montello a Roma

Nel cuore di Prati cediamo attività di gelateria artigianale, bar e pasticceria, uno dei quartieri più ambiti e residenzialmente stabili di Roma. Locale avviato e operativo, aperto da meno di un anno, con design di pregio e dotazione tecnica completa, pronto a generare reddito dal primo giorno.

Spazio di 75 mq al piano principale più 30 mq al piano S1, con laboratorio attrezzato e predisposizione canna fumaria — asset raro in zona, che apre a concept F&B ben oltre il gelato (pasticceria, bakery/specialty coffee, bistrot con cucina calda).

Allestimento curato nei dettagli: bancone in terrazzo veneziano, colonne in ceramica verde nervata, infissi in ferro bianco con archi, scaffalature in legno, illuminazione di design.

Dati chiave
Prezzo di cessione: € 190.000 (macchinari e avviamento inclusi)
Superficie: 75 mq piano principale + 30 mq S1
Canone di locazione: € 3.500/mese — contratto a lungo termine
Stato: attività avviata e operativa (apertura < 1 anno)
Canna fumaria: predisposizione presente

Incluso nella cessione
Macchinari e attrezzature professionali (mantecatore/macchina gelato, forno professionale, banco frigo espositivo, frigoriferi laboratorio, banco in corian attrezzato). Arredo e allestimento completo (bancone in terrazzo, scaffalature, sedute, tavoli, panche, illuminazione di design). Avviamento commerciale: clientela fidelizzata, reputazione, contratto d’affitto, know-how, contatti fornitori e supporto nella transizione.

Perché Prati
Zona residenziale di pregio ad alta densità abitativa stabile, forte presenza di famiglie e professionisti, ottimo passaggio pedonale quotidiano, vicinanza a uffici, scuole, servizi e trasporti. Bassa saturazione dell’offerta premium nel segmento.

Potenziale di sviluppo
Il locale è progettato per evolvere: forno e laboratorio consentono la conversione naturale in pasticceria o bakery/café; la canna fumaria abilita ristorazione, bistrot o street food. Massima flessibilità di concept.
La presente comunicazione ha esclusiva finalità informativa e non costituisce proposta, offerta o sollecitazione all’investimento. IBS-RE non assume responsabilità per eventuali inesattezze o omissioni.