Azienda agricola in vendita in Via XXV Aprile, 11 a Castiglione Del Lago

Questa splendida azienda agrituristica si trova a breve distanza da Castiglione del Lago, immersa nella tranquilla campagna umbra al confine con il Lago Trasimeno e la Toscana. La proprietà si estende per circa 67 ettari in un contesto pianeggiante di grande suggestione, con una combinazione armoniosa di terreni seminativi, boschi e un ampio lago artificiale che valorizza ulteriormente il paesaggio.
Al centro del compendio si trova la villa padronale, completamente ristrutturata e disposta su due livelli per una superficie di circa 260 m², che rappresenta la residenza principale e offre ambienti comodi, curati e accoglienti. Accanto alla villa, completano la parte edilizia un capannone recentemente rifatto di circa 200 m² e una rimessa agricola di circa 140 m² utilizzata per il ricovero degli attrezzi.
I terreni, di proprietà esclusiva, si sviluppano per 65 ettari: circa 49 ettari di seminativo perfettamente pianeggiante, 14 ettari di bosco con un laghetto per l'irrigazione di circa 18.000 m², e altri 4 ettari di bosco. Il panorama che si apre dalla tenuta è ampio e spettacolare, abbracciando la campagna umbra e toscana in tutta la sua bellezza.
La posizione è particolarmente strategica, al centro del triangolo tra Siena, Perugia e Arezzo, in un territorio ancora autentico e integro, punteggiato da affascinanti borghi storici come Castiglione del Lago, Cortona e Montepulciano. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare attività agricola e accoglienza in un contesto paesaggistico di rara bellezza.