Azienda agricola in vendita in Poggio alle Calle snc a Manciano

Scansano

Immersa tra le dolci colline della Maremma toscana, a pochi minuti dal suggestivo borgo medievale di Montemerano, si propone in vendita una storica tenuta, autentico simbolo di tradizione e armonia con il paesaggio circostante.

La tenuta è composta da cinque fabbricati destinati sia a uso residenziale che agricolo, oltre ad ampie aree esterne che si aprono su panorami di rara bellezza.
Il corpo principale si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano ampi locali adibiti ad uso cantina, spaziosi e funzionali, mentre al piano superiore sono presenti una cucina, una sala da pranzo con soggiorno, due camere da letto, disimpegno e un bagno. Gli ambienti risultano facilmente adattabili a diverse esigenze abitative o ricettive, conservando il fascino autentico della tradizione toscana..
Completano la proprietà un grande magazzino, un capannone e due annessi attualmente utilizzati come cantina e deposito attrezzi, ideali per lo svolgimento di attività rurali o per una futura riconversione in spazi di servizio o accoglienza.

La posizione dominante regala una vista incantevole sui vigneti e sulle colline maremmane, in un contesto naturale intatto e di grande fascino.

Circondata da circa 25 ettari di terreno perfettamente mantenuto, la proprietà include un curato uliveto, vigneto e terreni agricoli pianeggianti, in parte non coltivati ma puliti e pronti per nuovi sviluppi. Le caratteristiche del suolo e la morfologia del terreno lo rendono adatto a molteplici utilizzi: agricolo, residenziale o turistico-ricettivo.

Un investimento unico per chi desideri possedere una proprietà di prestigio nel cuore della Toscana, già affermata per la sua qualità e storia, con un forte potenziale di valorizzazione nel settore enoturistico o come esclusiva dimora privata.
Facilmente raggiungibile da Grosseto e dalla costa tirrenica, questa tenuta unisce l’eleganza della tradizione toscana con l’emozione di vivere o investire in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, tra vigne, sole e profumo di vino.