Villa in vendita in Contrada Cugni 39 a Noto
€ 590.000,00
prezzo di vendita
Villa panoramica con due appartamenti e terreno a Cugni, Noto
Villa in posizione collinare con meravigliosa vista panoramica con veranda e terrazzo ed ampio terreno coltivato in zona Cugni, territorio di Noto, provincia di Siracusa.
In particolare la proprietà si trova in Contrada Cugni, a circa 20km da Noto e da Siracusa.
La villa si trova in tranquilla zona di campagna distante soltanto 5km dal centro abitato Cassibile, dove è possibile trovare negozi e servizi per ogni necessità.
Dista inoltre 6km dal mare ed in particolare dalla spiaggia di Fontane Bianche.
Infine dista circa 5km dallo svincolo autostradale che permette di raggiungere in breve tempo Avola, Noto, San Lorenzo, Marzamemi, nonchè l'aeroporto di Catania ( distante circa 60km).
La villa è inserita su un ampio lotto di terreno recintato dotato di due ingressi con estensione di circa 12.417m2.
Il terreno è adornato da circa 200 alberi di ulivo, mandorleto, carrubeto e frutteto con alberi di agrumi (mandarini, bergamotti, chinotti), pere, mele e fichi d'india.
La villa si sviluppa sue due livelli per una superficie totale di circa 198m2. Ciascun livello è composto da un appartamento con ingresso indipendente.
Il piano terra è infatti composto da ingresso-salone con camino e zona cucina attigua, due camere da letto, una cameretta, un bagno ed un rispostiglio.
Questo è servito da veranda coperta di circa 100m2 e terrazzo panoramico di 65m2.
Sempre al piano terra troviamo inoltre un vano forno ed una cucina estiva.
Al primo piano troviamo ingresso-salone triplo con camino, cucina, due camere da letto un bagno e terrazzo di circa 20m2 anch'esso panoramico.
La posizione permette di avere una meravigliosa vista panoramica di tutta la naturale bellezza della vegetazione che costituisce la macchia mediterranea.
Allargando lo sguardo è possibile infine raggiungere la parte sud della città di Siracusa, intravedendo nelle giornate più limpide il suo mare e le mura del suo centro storico Ortigia.
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