Bar / Ristorante in vendita in Via Vincenzo Gioberti 78 a Orbetello

IN VENDITA – ATTIVITÀ STORICA LOUNGERESTAURANT NEL CENTRO STORICO DI ORBETELLONel cuore del centro storico di Orbetello, in posizione di grande fascino e forte visibilità, si propone la cessione di un’attività storica di ristorazione e lounge bar, punto di riferimento del territorio da oltre 20 anni.Il Barakà Lounge Restaurant rappresenta un format consolidato e riconoscibile, non assimilabile a un ristorante tradizionale: un luogo esperienziale dove aperitivo, cena e cocktail after dinner convivono in un’unica proposta fluida, elegante e rilassata.POSIZIONECentro storico di Orbetello – Via Vincenzo Gioberti.Location di charme, caratterizzata da interni a volta, arredi curati e atmosfera intima, ideale per una clientela sia locale che turistica.STRUTTURA E CAPIENZASpazi interni• 13–15 tavoli componibili e modulabili• Circa 45 coperti comodi a servizio• Possibilità di gestione di un mezzo turno aggiuntivo in serate di alta affluenzaSpazi esterni• Ampio dehor con grande tenda impermeabile• 16 tavoli componibili• Utilizzo principale da Pasqua a metà novembre• Utilizzo invernale con lampade riscaldantiCapienza complessiva gestibile per servizio: circa 80–85 coperti.Il modello operativo privilegia la permanenza e l’esperienza del cliente, non il ricambio forzato dei tavoli.FORMAT E CONCEPT• Percorso completo: aperitivo → cena → cocktail after dinner• Cucina creativa e fusion con identità ben definita• Piatti signature e ricette storiche come asset del brand• Selezione di carni premium internazionali, pesce e proposte vegetariane/vegane• Cocktail originali e carta vini curataAPERTURE E STAGIONALITÀ• Attività annuale con forte stagionalità estiva• Apertura serale per scelta gestionale• Operatività intensiva nei periodi festivi e durante la stagione turisticaCLIENTELAClientela fidelizzata e mista, composta da:• residenti locali• turisti italiani e stranieri• presenza consolidata di clientela proveniente da Roma, Firenze e MilanoPOTENZIALE DI SVILUPPO• Presenza di ampio magazzino/storage con possibilità di cambio destinazione d’uso (da C2 a C1, previo consenso della proprietà)• Possibile ampliamento della cucina• Opportunità di creazione di uno spazio “dentro–fuori”• Format strutturato e replicabile, con prospettiva di sviluppo futuro anche in chiavefranchisingNOTELa documentazione amministrativa e fiscale verrà messa a disposizione esclusivamente in fase di trattativa riservata, a fronte di reale interesse.Soluzione ideale per imprenditori della ristorazione o investitori alla ricerca di un’attività storica, con brand riconosciuto, forte identità e ampio margine di sviluppo, in una delle località più richieste della costa toscana.