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Bed & Breakfast in vendita in Via romea a Castiglione Del Lago

€ 650.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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CR185 - Affascinante Bed & Breakfast a Castiglione del Lago con Piscina
Scopri questa splendida proprietà situata a soli 5 km da Castiglione del Lago, immersa nel verde e a pochi passi dalle acque cristalline del lago Trasimeno. Questa affascinante struttura di bed and breakfast si estende su una superficie totale di circa 1025 mq ed è circondata da un parco privato di circa 10.000 mq, completo di piscina.

La proprietà comprende tre fabbricati distinti:
- Residence (260 mq): Completamente ristrutturato nel 2021, offre sei appartamenti dotati di cucina attrezzata, soggiorno e camere matrimoniali che variano tra i 50 e gli 80 mq. Caratterizzato da pavimenti in ceramica pregiata, facciate in pietra e impianti moderni conformi alle normative vigenti. Inoltre, sono presenti pannelli fotovoltaici sul tetto per garantire un’efficienza energetica ottimale.

- Villa Padronale (425 mq): Attuale residenza dei proprietari suddivisa in due unità abitative. Al piano terra troverai un ampio soggiorno luminoso con cucina open space, sala da pranzo e locali adibiti a dispense; al primo piano ci sono due soggiorni con accesso ad ampie terrazze panoramiche, grande cucina abitabile e tre camere matrimoniali complete di doppi servizi. La villa necessita solo di alcune opere minori per il miglioramento degli impianti.

- Magazzino/Garage (180 mq): Struttura indipendente utilizzabile come rimessa o facilmente trasformabile in ulteriore spazio abitativo o attività ricettiva.

Il giardino ospita anche un gazebo elegante (150 mq), perfetto per eventi o semplicemente come zona relax accanto alla piscina a sfioro delle dimensioni generose (9x16 m).

L’area esterna della proprietà è completamente recintata ed irrigata con accesso diretto dalla strada principale; offre inoltre ampio parcheggio per gli ospiti.

Questa straordinaria opportunità è ideale non solo per proseguire l'attività ricettiva già avviata ma anche come residenza privata ideale per famiglie numerose desiderose di vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare ai comfort urbani nelle vicinanze.

Situato strategicamente vicino al centro storico di Castiglione del Lago – dove tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili – la posizione consente anche l'accesso rapido alle meraviglie artistiche dell'Umbria e della Toscana oltre che agli itinerari enogastronomici tipici della regione.

Non perdere quest'occasione unica! Contatta subito l'agenzia Immobiliare Il Castello per ulteriori informazioni. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4440015

DATA ANNUNCIO

30 luglio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

30 luglio 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Bed & Breakfast

SUPERFICIE

1025 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente arredata garage riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile al lago adsl piscina taverna

Costi

€ 650.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1960

Classe energetica IN CORSO DI VALUTAZIONE 175 kWh/m2anno

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