Camera in affitto in Engelhardstraße a München

???? SPACIOUS FURNISHED 20 m2 ROOM IN MUNICH-SENDLING – €950 ALL-INCLUSIVE

???? Utilities, heating, electricity, Wi-Fi & broadcasting fee included

???? YOUR ROOM

I am offering a spacious, fully furnished 20 m2 room in a large older apartment with high ceilings in Munich-Sendling.

The minimum rental period is 6 months.

The room is particularly suitable for students, Master’s students, PhD candidates, researchers, interns and professionals – including international tenants coming to Munich for university or work and looking for a practical, fully furnished place to live.

???? RENT – €950 ALL-INCLUSIVE

The monthly all-inclusive rent is €950 and includes:

???? Heating
???? Hot and cold water
⚡ Electricity
???? Internet/Wi-Fi
???? German broadcasting fee (Rundfunkbeitrag)

There are no additional monthly charges for heating, water, electricity or internet.

???? Netflix and Prime Video are currently also available for shared use at no additional charge.

????️ ROOM EQUIPMENT

The 20 m2 room is fully furnished and equipped with:

????️ Queen-size bed
????️ Sofa bed
???? Table and chairs
???? Wardrobe and storage space
???? Electric kettle
???? Two cooking plates
????️ Dishes and basic cooking equipment

A dedicated refrigerator and microwave for tenants are located in the spacious entrance area/hallway.

A separate dishwasher for tenants is located in the bathroom.

My private kitchen is not shared.

A large 10 kg washing machine can be used by arrangement. Laundry detergent is not included.

???? SHARED AREAS AND FACILITIES

As a tenant, you may use:

???? Bathroom with shower and toilet
???? Spacious entrance area/hallway
???? Dedicated refrigerator
♨️ Microwave
????️ Dishwasher
???? Washing machine by arrangement
???? Bicycle parking on the property

Please note:

???? The private kitchen is not available for tenant use.
???? The backyard is private and is not part of the rented area.
???? The other private rooms in the apartment are not included in the rental.

???? HOUSE RULES – PLEASE READ BEFORE BOOKING

This is my private home, not a hotel or party accommodation. We will be living in the same apartment, so a quiet, considerate and respectful living environment is very important to me.

Please make sure that these house rules suit your lifestyle before booking:

???? No visitors.

????️ No overnight guests.

???? No parties, gatherings or events.

???? Quiet hours are from 10:00 p.m. to 7:00 a.m.

???? If you return home late, please enter quietly and be particularly considerate of others in the apartment and of our neighbours.

???? Please leave the bathroom clean and dry after every use. Cleaning spray and paper towels are provided.

???? SEPARATE TOILET
There is a separate toilet in the apartment. For hygiene reasons, male tenants must use the toilet while sitting down at all times

???? Shared areas must be kept clean and tidy.

???? The private kitchen is not available for tenant use. You have two cooking plates and basic cooking equipment for your own use.

???? The backyard is private and is not available for tenant use.

???? The washing machine may be used by arrangement.

???? Furniture, appliances and all shared facilities must be treated with care.

???? Smoking is not permitted anywhere inside the apartment.

???? Aika lives in the apartment. Doors must never be left open in a way that could allow her to leave the apartment or property unattended.

???? Mutual consideration, cleanliness and respectful communication are expected.

???? The accommodation is intended for adult tenants and is not childproof.

???? IMPORTANT – AIKA LIVES HERE TOO

My dog Aika lives with me in the apartment and is part of the household.

She normally spends time in the shared areas of the apartment as well, so you will encounter her in everyday life.

For this reason, the room is suitable only for someone who is comfortable around dogs and is not afraid of them.

If you do not like dogs or would prefer a home where you rarely encounter one, this accommodation will probably not be suitable for you.

???? ABOUT THE APARTMENT

This is a spacious, older Munich apartment with high ceilings.

It is not a modern design apartment and does not offer luxury or hotel-style accommodation. The apartment and furnishings are simple and functional but clean and show some of the normal signs of age and long-term use.

If you are looking for a newly built, modern apartment with hotel-like comfort, this may not be the right place for you.

If, however, you are looking for a large furnished room, plenty of space, practical facilities and a relaxed living atmosphere, you may feel very comfortable here.

???? THE NEIGHBOURHOOD

Sendling is one of Munich’s traditional residential neighbourhoods. It was originally a farming village and is actually older than the city of Munich itself.

Today, Sendling is a quiet and authentic residential area where many neighbours still know each other.

???? Parks and the Neuhofen sports facilities are about five minutes away, with basketball and football courts, outdoor fitness equipment and a skate park.

????️ Munich city centre and Marienplatz can be reached in approximately 20 minutes.

???? Hellabrunn Zoo and the popular Flaucher are also nearby. The Flaucher is one of Munich’s best-known recreational areas along the Isar, where locals enjoy swimming, relaxing and barbecuing in summer.

☕ Cafés, restaurants, supermarkets and other shops are available nearby, particularly around Harras, Passauer Straße and Hofmannstraße.

???? PUBLIC TRANSPORT AND LOCATION

The apartment has good public transport connections:

???? Bus lines 134, 54, 153 and X204: approximately 2 minutes away
???? S-Bahn: approximately 5 minutes on foot
???? Bus 53: approximately 8 minutes on foot
???? U6 at Harras and U3 at Brudermühlstraße are easily accessible by bus or on foot

????️ Munich Central Station, Marienplatz and other central destinations can normally be reached in approximately 20 minutes.

???? The main roads and motorways towards Salzburg, Garmisch-Partenkirchen and Lindau are also easily accessible.

????️ Street parking can usually be found in the surrounding area, although availability naturally depends on the time of day.

???? REGISTRATION & SUBLEASE AGREEMENT

Official residence registration (Anmeldung) is possible.

A passport or national ID card is required for the sublease agreement.

A Wohnungsgeberbestätigung will be provided so that you can register your residence with the Munich authorities (KVR).

???? A proper written sublease agreement will be concluded.

???? RENTAL PERIOD

Minimum rental period: 6 months.

???? INTERESTED?

If you are interested, please briefly introduce yourself and let me know:

???? What brings you to Munich?
???? When would you like to move in?
⏳ How long are you planning to stay?
???? Are you comfortable living with a dog?

???? €950 PER MONTH – ALL-INCLUSIVE

???? Heating · ???? Water · ⚡ Electricity · ???? Wi-Fi · ???? Broadcasting fee

???? Netflix and Prime Video are currently also available at no additional charge.

???? GROSSES MÖBLIERTES 20-m2-ZIMMER IN MÜNCHEN-SENDLING – 950 € PAUSCHAL

???? Nebenkosten, Heizung, Strom, WLAN & Rundfunkbeitrag inklusive

???? DEIN ZIMMER

Ich vermiete ein großzügiges, vollständig möbliertes 20-m2-Zimmer in einer großen, älteren Wohnung mit hohen Decken in München-Sendling.

Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.

Das Zimmer eignet sich besonders für Studierende, Masterstudierende, Doktoranden, Forschende, Praktikanten und Berufstätige – auch für internationale Mieter, die für Studium oder Arbeit nach München kommen und eine praktische, vollständig möblierte Wohnmöglichkeit suchen.

???? MIETE – 950 € PAUSCHAL

Die monatliche Pauschalmiete beträgt 950 € und beinhaltet:

???? Heizung
???? Warm- und Kaltwasser
⚡ Strom
???? Internet/WLAN
???? Rundfunkbeitrag

Es fallen somit keine zusätzlichen monatlichen Kosten für Heizung, Wasser, Strom oder Internet an.

???? Netflix und Prime Video stehen derzeit zusätzlich ohne Aufpreis zur Mitbenutzung zur Verfügung.

????️ AUSSTATTUNG DES ZIMMERS

Das 20-m2-Zimmer ist vollständig möbliert und ausgestattet mit:

????️ Queensize-Bett
????️ Bettsofa
???? Tisch und Stühlen
???? Kleiderschrank und Stauraum
???? Wasserkocher
???? zwei Kochplatten
????️ Geschirr und einfacher Kochgrundausstattung

Ein eigener Kühlschrank und eine Mikrowelle für die Untermieter befinden sich im großzügigen Eingangsbereich/Flur.

Im Bad steht eine separate Spülmaschine für die Untermieter zur Verfügung.

Meine private Küche wird nicht mitbenutzt.

Eine große 9-kg-Waschmaschine kann nach Absprache benutzt werden. Waschmittel ist nicht inbegriffen.

???? GEMEINSCHAFTLICH NUTZBARE BEREICHE UND AUSSTATTUNG

Als Untermieter kannst du folgende Bereiche und Einrichtungen nutzen:

???? Bad mit Dusche und WC
???? großzügiger Eingangsbereich/Flur
???? eigener Kühlschrank
♨️ Mikrowelle
????️ Spülmaschine
???? Waschmaschine nach Absprache
???? Fahrradabstellmöglichkeit auf dem Grundstück

Bitte beachte:

???? Die private Küche steht nicht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
???? Der Hinterhof ist privat und gehört nicht zum vermieteten Bereich.
???? Die übrigen privaten Räume der Wohnung sind ebenfalls nicht Bestandteil der Vermietung.

???? HAUSREGELN – BITTE VOR DER BUCHUNG LESEN

Dies ist meine private Wohnung und kein Hotel oder eine Partyunterkunft. Da wir in derselben Wohnung leben werden, sind mir ein ruhiges, rücksichtsvolles und respektvolles Zusammenleben sehr wichtig.

Bitte prüfe vor der Buchung, ob diese Hausregeln zu deiner Lebensweise passen:

???? Keine Besucher.

????️ Keine Übernachtungsgäste.

???? Keine Partys, Feiern oder Veranstaltungen.

???? Nachtruhe von 22:00 bis 7:00 Uhr.

???? Bei später Heimkehr bitte leise sein und besondere Rücksicht auf die anderen Bewohner der Wohnung und unsere Nachbarn nehmen.

???? Das Bad bitte nach jeder Benutzung sauber und trocken hinterlassen. Reinigungsspray und Papierhandtücher stehen zur Verfügung.

???? SEPARATE TOILETTE
In der Wohnung gibt es eine separate Toilette. Aus hygienischen Gründen müssen männliche Mieter die Toilette ausnahmslos im Sitzen benutzen.

???? Gemeinschaftlich genutzte Bereiche müssen sauber und ordentlich gehalten werden.

???? Die private Küche steht nicht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Im Zimmer stehen zwei Kochplatten sowie eine einfache Kochgrundausstattung zur Verfügung.

???? Der Hinterhof ist privat und steht dem Untermieter nicht zur Verfügung.

???? Die Waschmaschine kann nach Absprache benutzt werden. Waschmittel ist nicht inclusive.

???? Möbel, Geräte und gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen bitte pfleglich behandeln.

???? Rauchen ist in der gesamten Wohnung nicht gestattet.

???? Da Aika in der Wohnung lebt, dürfen Türen niemals so offen stehen gelassen werden, dass sie unbeaufsichtigt die Wohnung oder das Grundstück verlassen könnte.

???? Gegenseitige Rücksichtnahme, Sauberkeit und ein respektvoller Umgang miteinander werden vorausgesetzt.

???? Die Unterkunft ist für erwachsene Mieter vorgesehen und nicht kindersicher.

???? WICHTIG – AIKA WOHNT AUCH HIER

Meine Hündin Aika lebt mit mir in der Wohnung und gehört zum Haushalt.

Sie hält sich auch regelmäßig in den gemeinschaftlich genutzten Bereichen der Wohnung auf, sodass du ihr im Alltag begegnen wirst.

Das Zimmer eignet sich daher nur für jemanden, der sich mit Hunden wohlfühlt und keine Angst vor ihnen hat.

Wenn du Hunde nicht magst oder lieber in einer Wohnung leben möchtest, in der du einem Hund nur selten begegnest, ist diese Unterkunft wahrscheinlich nicht die richtige für dich.

???? ÜBER DIE WOHNUNG

Es handelt sich um eine großzügige, ältere Münchner Wohnung mit hohen Decken.

Sie ist kein modernes Design-Apartment und bietet keinen Luxus oder hotelähnlichen Komfort. Wohnung und Einrichtung sind einfach und funktional und weisen teilweise die normalen Gebrauchsspuren einer älteren, seit vielen Jahren bewohnten Wohnung auf.

Wer eine moderne Neubauwohnung mit hotelähnlichem Komfort sucht, wird sich hier möglicherweise nicht wohlfühlen.

Wer dagegen Wert auf ein großes möbliertes Zimmer, viel Platz, eine praktische Ausstattung und eine unkomplizierte Wohnatmosphäre legt, könnte sich hier sehr wohlfühlen.

???? DIE NACHBARSCHAFT

Sendling gehört zu den traditionellen Münchner Wohnvierteln. Der Stadtteil war ursprünglich ein Bauerndorf und ist sogar älter als die Stadt München selbst.

Heute ist Sendling ein ruhiges und authentisches Wohnviertel, in dem sich viele Nachbarn noch persönlich kennen.

???? Grünanlagen und die Sportanlage Neuhofen mit Basketball- und Fußballplätzen, Fitnessgeräten und einer Skateranlage sind in etwa fünf Minuten erreichbar.

????️ Die Münchner Innenstadt und der Marienplatz sind in ungefähr 20 Minuten erreichbar.

???? Ebenfalls in der Nähe liegen der Tierpark Hellabrunn und der beliebte Flaucher. Der Flaucher ist eines der bekanntesten Naherholungsgebiete an der Isar, wo die Münchner im Sommer gerne baden, entspannen und grillen.

☕ Cafés, Restaurants, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, insbesondere rund um den S-Bahnhof Mittersendling, Harras, die Passauer Straße und die Hofmannstraße.

???? ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL UND VERKEHRSANBINDUNG

Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden:

???? Buslinien 134, 54, 153 und X204: etwa 2 Minuten entfernt
???? S-Bahn: etwa 5 Gehminuten
???? Bus 53: etwa 8 Gehminuten
???? U6 am Harras und U3 an der Brudermühlstraße sind mit dem Bus oder zu Fuß gut erreichbar.

????️ Hauptbahnhof, Marienplatz und andere zentrale Ziele in München sind normalerweise in ungefähr 20 Minuten erreichbar.

???? Auch die großen Ausfallstraßen und Autobahnen in Richtung Salzburg, Garmisch-Partenkirchen und Lindau sind gut erreichbar.

????️ Parkplätze an der Straße sind in der näheren Umgebung in der Regel zu finden, wobei die Verfügbarkeit natürlich von der Tageszeit abhängt.

???? ANMELDUNG UND UNTERMIETVERTRAG

Eine behördliche Anmeldung des Wohnsitzes ist möglich.

Für den Untermietvertrag ist ein Identitätsnachweis durch Reisepass oder Personalausweis erforderlich.

Eine Wohnungsgeberbestätigung wird ausgestellt, damit du deinen Wohnsitz beim Münchner Kreisverwaltungsreferat (KVR) anmelden kannst.

???? Es wird ein ordnungsgemäßer schriftlicher Untermietvertrag abgeschlossen.

???? MIETDAUER

Mindestmietdauer: 6 Monate.

???? INTERESSE?

Wenn du Interesse hast, stell dich bitte kurz vor und schreib mir:

???? Was führt dich nach München?
???? Wann möchtest du einziehen?
⏳ Wie lange möchtest du voraussichtlich bleiben?
???? Fühlst du dich mit einem Hund in der Wohnung wohl?

???? 950 € PRO MONAT – PAUSCHAL

???? Heizung · ???? Wasser · ⚡ Strom · ???? WLAN · ???? Rundfunkbeitrag inklusive

???? Netflix und Prime Video stehen derzeit zusätzlich ohne Aufpreis zur Verfügung.