Capannone industriale in vendita in Strada per Fiume Grande snc a Brindisi

In vendita importante opificio industriale situato nella zona industriale di Brindisi, inserito nella ZES Unica del Mezzogiorno e beneficiario delle agevolazioni fiscali e contributive previste dalla normativa vigente.
L’immobile si sviluppa su un lotto complessivo di 22.642 mq, così suddivisi:
4.134 mq coperti
Ampia area esterna pertinenziale
La struttura, attualmente libera al rogito, rappresenta una soluzione ideale per attività produttive, logistiche, industriali o di deposito che richiedano grandi superfici operative e massima flessibilità gestionale.
L’opificio si presenta da ristrutturare, ma dispone di una struttura solida e versatile, facilmente adattabile a differenti esigenze produttive e organizzative.
Caratteristiche principaliAltezza massima: 13 metri
Altezza sotto trave: 6 metri
Sviluppo su unico livello
Area uffici di circa 120 mq
Altezza uffici: 3 metri
Strada interna di circolazione perimetrale a servizio dell’intero compendio
Capannone in calcestruzzo armato dotato di tre ingressi indipendenti con ampi portoni carrabili
Presenza di 8 celle frigorifere da circa 300 mc ciascuna, da ristrutturare
La conformazione dell’immobile e gli ampi spazi di manovra rendono il complesso particolarmente adatto ad attività industriali, logistiche, agroalimentari e di stoccaggio.
La posizione strategica garantisce collegamenti rapidi con il porto di Brindisi, le principali arterie stradali e le infrastrutture logistiche del territorio.
Benefici ZES e agevolazioni 2026L’intero compendio ricade nella Zona Economica Speciale (ZES) del Mezzogiorno, consentendo l’accesso alle relative agevolazioni fiscali.
In particolare:
per il 2026 è utilizzabile il 60,3811% del credito d’imposta teorico, come previsto dal provvedimento dell’Agenzia delle Entrate del 12 dicembre 2025, compensabile tramite modello F24 per investimenti in beni strumentali nuovi;
le imprese che effettuano nuove assunzioni nella ZES Unica del Mezzogiorno possono inoltre accedere agli incentivi previsti dal Decreto Lavoro Primo Maggio 2026:
Bonus Giovani 2.0
Bonus Donne 2.0
Bonus ZES 2.0
Un’interessante opportunità di investimento per aziende e operatori che desiderano avviare, trasferire o ampliare la propria attività produttiva in una delle aree strategiche del Sud Italia.