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Capannone industriale in affitto a Calcinaia

€ 5.000,00

al mese

locali

bagni

390

Vendita in esclusiva affidata alle agenzie Perla Immobiliare e MGM Immobiliare.
In posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in locazione questo fantastico capannone commerciale di 390 mq coperti, con ampia area esterna recintata per ulteriori 700 mq, situato in una delle zone più servite e di intenso passaggio di Fornacette, con accesso diretto da Via Tosco Romagnola (crocevia tra i comuni di Cascina e Pontedera) e con secondo accesso carrabile da Via Enrico Fermi.

L’immobile, in ottime condizioni manutentive e dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti i locali, si sviluppa su un unico livello e si compone di:

Zona uffici e amministrazione con reception e ampio locale vendita/showroom;
Corridoio divisorio con due servizi igienici con antibagno;
Ufficio direzionale e sala riunioni/campionaria;
Ampio locale ad uso magazzino/laboratorio, collegato internamente alla zona vendita;

All’esterno, resede esclusivo su tre lati, completamente recintato e dotato di aree di manovra e parcheggio, ideale anche per mezzi pesanti o clientela.

? Punti di forza:
- Fronte strada con massima visibilità e accessibilità
- Doppio accesso carrabile da due vie principali
- Climatizzazione caldo/freddo
- Classe energetica A1 – elevata efficienza e bassi consumi
- Ottime condizioni generali, pronto all’uso
- Zona commerciale servitissima, vicina a note attività
- Ideale per showroom, attività commerciali, artigianali o logistiche, oppure come investimento per buona redditività.

Un immobile versatile, efficiente e strategico, perfetto per chi cerca visibilità, spazio e qualità costruttiva in una delle aree più dinamiche e richieste della zona.
Libero in tempi brevi [Classe energetica: A1]

NB. Nella planimetria allegata al presente annuncio, la parte proposta in locazione è quella evidenziata in arancione. La sessa porzione è anche proposta in vendita ad euro 450.000 o in alternativa è proposta in vendita anche l'intero capannone ad euro 800.000. La proprietà è disponibile a considerare un frazionamento differente nell'ipotesi in cui servissero maggiori spazi. Le foto riportate nel presente annuncio sono dell'intero capannone.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

1402878/31/7509-B

DATA ANNUNCIO

21 marzo 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

21 marzo 2026

CONTRATTO

Affitto

TIPOLOGIA

Capannone industriale

SUPERFICIE

390 m²