Capannone industriale in vendita in Circumvallazione Bran a Caprino Veronese

Situato nella zona strategica "Bran" di Caprino Veronese, a soli 5 minuti dal casello di Affi e dalle principali arterie di comunicazione, complesso immobiliare indipendente che unisce perfettamente l'anima produttiva a quella rappresentativa.

L'accoglienza è affidata a una splendida zona espositiva di 240 mq, completamente vetrata sul fronte stradale: uno spazio luminoso, rifinito in gres e dotato di impianto di climatizzazione autonomo, ideale per dare il massimo risalto ai tuoi prodotti o servizi.

Sul lato, il capannone di 280 mq rappresenta il cuore operativo della struttura. Con un’altezza utile di 7,5 metri e un comodo portone carraio (3,5 x 4 mt), è perfetto per lo stoccaggio di merci voluminose o per attività artigianali che necessitano di ampi volumi. La pavimentazione in cemento industriale al quarzo e l’impiantistica a norma rendono lo spazio subito pronto all'uso.

E per i momenti di pausa o per accogliere i clienti in un ambiente più informale? Al piano terra trovi anche una calda taverna con camino, un tocco di personalità unico per un immobile professionale.

Salendo al primo piano, la versatilità continua. Qui trovano spazio due ampie unità, entrambe configurate come trilocali:
Un ufficio spazioso, ideale per gestire la parte amministrativa e direttiva dell'azienda.
Un appartamento trilocale, perfetto come abitazione principale per il titolare o per i collaboratori, garantendo una gestione del tempo imbattibile nel tragitto casa-lavoro.

Oltre alla metratura generosa e alla cura delle finiture (bagni a norma, impianti autonomi e climatizzazione), la vera forza è la posizione. Essere a 5 km dall'autostrada significa collegamenti rapidi con tutto il Nord Italia e il Brennero, in una zona industriale dinamica e facilmente raggiungibile. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it