Capannone industriale in vendita a Cassolnovo

Asta Immobiliare Tribunale di Pavia — Azienda Agrituristica "Cascina Pozzo", Cassolnovo (PV) — 2.525 mq coperti + 11.024 mq aree cortilizie e terreni agricoli

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Tipologia: Azienda agricola / agriturismo — compendio immobiliare in lotto unico
Ubicazione: Comune di Cassolnovo (PV), zona agricola nord-ovest — Cascina Pozzo
Categoria catastale principale: D/10 (fabbricati rurali ad uso produttivo agriturismo) + A/7 (villa singola)
Fabbricati principali (superficie lorda totale ≈ 2.525 mq):

Edificio A — 967 mq lordi — 14 alloggi/camere agriturismo con servizi su 2 piani, spaccio, deposito, centrale termica
Edificio B — 100 mq lordi — deposito piano terra + fienile piano primo
Edificio C — 804 mq lordi — ristorante con cucina e servizi + portico + ex fienile su 2 piani
Edificio D — 200 mq lordi — stalla e box per cavalli
Edificio E — 170 mq lordi — ricovero animali
Edificio F — 284 mq lordi — 1 alloggio agriturismo + porticato + deposito mezzi agricoli
Villa singola (mapp. 21) — 224 mq lordi su 2 piani — 3 camere, 3 bagni piano terra; soggiorno, 2 camere, 2 balconi piano primo

Aree esterne:

Area cortilizia mapp. 104: 8.118 mq (aia/cortile cintato)
Area cortilizia mapp. 21: 1.478 mq
Terreno agricolo mapp. 101: 1.833 mq (aia/cortile)
Strada campestre mapp. 16: 495 mq (accesso alla cascina)
Terreno agricolo mapp. 194: 7.798 mq (seminativo irriguo)
Terreno agricolo mapp. 196: 1.532 mq (seminativo)
Terreno boschivo mapp. 198: 1.503 mq (bosco misto)

Impianti:

Sistema di fitodepurazione per acque reflue
Pozzo artesiano con impianto di potabilizzazione (profondità 40-45 mt)
Due serbatoi GPL interrati
Allacciamento rete elettrica nazionale

Destinazione urbanistica: Zone G2 – pianura irrigua a preminente vocazione agricola (Parco Lombardo Valle del Ticino)

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Voce Importo
Prezzo base
€ 339.204,00
Offerta minima ammissibile
€ 254.403,00
Cauzione (min. 10% del prezzo offerto)
€ 25.440,00 (su offerta minima
)Data asta
21 luglio 2026 ore 15:00
Termine deposito offerta
20 luglio 2026 ore 12:00

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, eventuali costi di regolarizzazione urbanistica e catastale, e spese accessorie. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

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Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

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