Capannone industriale in vendita in Via dei Tigli, N. 5-7, Cremosano Cremona a Cremosano

Un'interessante opportunità all'asta nel cuore dell'area produttiva di Cremosano, ideale per aziende del settore alimentare, logistico o manifatturiero alla ricerca di ampi spazi operativi già organizzati. Questo immobile all'asta si distingue per le dimensioni generose, la presenza di celle frigorifere e la funzionale distribuzione degli ambienti.

Il complesso industriale/artigianale si sviluppa su un lotto di circa 3.581 mq e dispone di oltre 2.350 mq coperti, oltre a un'ampia area esterna di circa 1.230 mq. La struttura comprende spazi produttivi, laboratori, magazzini, uffici, locali vendita, spogliatoi e servizi, oltre a numerose celle frigorifere di diverse dimensioni, risultando particolarmente adatta ad attività legate alla lavorazione e conservazione di prodotti alimentari.

La zona uffici offre ambienti luminosi e funzionali, mentre i reparti produttivi sono organizzati con aree separate da portoni metallici, impianti dedicati e un soppalco operativo. Completano la proprietà diverse tettoie, locali tecnici, cabina elettrica e aree di deposito che garantiscono elevata flessibilità gestionale.

L'immobile si presenta complessivamente in discreto stato conservativo. Alcune porzioni necessitano di interventi di manutenzione e di verifiche tecnico-amministrative, elemento che può rappresentare un'interessante leva di valorizzazione per l'acquirente. La presenza di ampi spazi esterni pavimentati facilita le operazioni di carico, scarico e movimentazione merci.

Situato in località San Benedetto, tra Crema e Cremosano, il complesso gode di una posizione strategica all'interno di un consolidato polo industriale e artigianale. I collegamenti stradali consentono di raggiungere rapidamente Crema, Lodi e le principali direttrici provinciali, favorendo la logistica e gli spostamenti aziendali.

Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale/artigianale all'asta
• Superficie: circa 2.350 mq coperti su lotto di 3.581 mq
• Piano: piano terra
• Località: Cremosano (CR), località San Benedetto
• Stato: discreto, con alcune manutenzioni e verifiche tecnico-amministrative da valutare
• Pertinenze: uffici, area vendita, magazzini, celle frigorifere, soppalco, tettoie, cabina elettrica e area esterna pavimentata
• Classe energetica: APE presente ma scaduto per una porzione dell'immobile; da aggiornare

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