Capannone industriale in vendita in Via Strada Statale Superiore 11 a Isso

CAPANNONE IN VENDITA A ISSO (BG)
Complesso Industriale di 15.650 mq - Isso (BG)
Posizione e Viabilità StrategicaSituato nel comune di Isso (BG), direttamente sulla Strada Statale 11 Padana Superiore, l’immobile gode di una posizione logistica d'eccellenza. Il complesso è inserito in un contesto produttivo consolidato e beneficia di una rete infrastrutturale che garantisce collegamenti rapidi con i principali hub del Nord Italia:

Autostrada A35 BreBeMi: l'accesso è a soli 2,6 km di distanza, permettendo un transito veloce verso Milano e l'innesto con la rete autostradale nazionale.
Aeroporto di Orio al Serio (BGY): raggiungibile in circa 30 km.
Aeroporto di Milano Linate (LIN): situato a circa 40 km. La collocazione fronte strada e la vicinanza ai principali snodi viari rendono questa struttura una soluzione ideale per aziende che necessitano di massima efficienza nei trasporti e alta visibilità.


Caratteristiche del ComplessoL'immobile è un complesso moderno e funzionale, sviluppato su una superficie totale di circa 15.650 mq, ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio.

Superfici Interne:

Area Produttiva/Magazzino: 9.650 mq suddivisi in 3 campate con altezza sotto trave di 9 metri.
Uffici: 3.810 mq disposti su due livelli (attualmente allo stato rustico), pronti per essere personalizzati secondo le esigenze aziendali.
Autorimessa: Ampio parcheggio interrato di 2.190 mq.
Servizi: 390 mq dedicati a spogliatoi e aree tecniche.

Dotazioni Tecniche e Impiantistica:
Accessi: 5 portoni a raso per agevoli operazioni di carico/scarico.
Riscaldamento: Una campata con impianto ad aria; due campate con riscaldamento a pavimento, aspirazione e ventilazione.
Sostenibilità: Dotato di impianto fotovoltaico e impianto elettrico certificato.
Sicurezza: Sistema di allarme perimetrale installato.


Aree Esterne:
Piazzale di manovra: Circa 6.000 mq studiati per la movimentazione agevole di mezzi pesanti.
Parcheggio Privato: Area recintata di 2.800 mq ad uso esclusivo.

Perché scegliere questo immobile?Si tratta di una struttura razionale, caratterizzata da ampi spazi di manovra e dotazioni tecniche all'avanguardia, in una delle aree industriali più dinamiche e meglio collegate della provincia di Bergamo.