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Capannone industriale in vendita in Via Silvino Folloni 7 a Modena

€ 730.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

697

RIF MO2241 Eden Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un capannone commerciale di 697 mq complessivi, distribuito su due livelli, situato in posizione di assoluto rilievo su Via Emilia Est, una delle principali arterie di Modena, con elevata visibilità e ottima accessibilità.L’immobile si presta a molteplici destinazioni d’uso, grazie alla flessibilità e razionalità degli spazi risultando particolarmente adatto per:- palestre- magazzini - centri fitness o attività professionaliIl piano terra, attualmente locato con contratto in essere fino al 2027, si configura come due ampi open space, idoneo ad attività operative, produttive o logistiche.Il piano superiore, attualmente libero e disponibile, è suddiviso in diversi ambienti mediante strutture in cartongesso, facilmente riconfigurabili in base alle esigenze dell’utilizzatore.Completa la proprietà un’area esterna con parcheggi di pertinenza antistanti l’immobile, che garantiscono comodità per il carico/scarico merci e facilità di accesso per dipendenti e clientela.L’immobile dispone di due accessi indipendenti e gode di ottima esposizione fronte strada, rappresentando un’interessante opportunità sia per l’utilizzo diretto sia per finalità di investimento.Per ulteriori informazioni o per concordare un sopralluogoChiamare 059/35.09.71

RIFERIMENTO ANNUNCIO

IMM-MO2241-1

DATA ANNUNCIO

6 ottobre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

6 ottobre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Capannone industriale

SUPERFICIE

697 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

barriere architettoniche cortile esterno disponibile impianto elettrico da verificare sistema di riscaldamento presente riscaldamento ad aria / convettore impianto idraulico a norma posto auto inferriate

Costi

€ 730.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1980

Stato

buono

Classe energetica VA

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