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Capannone industriale in vendita a Modena

€ 3.000.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

4980

RIF. ANNUNCIO: VG279C

LOCALE COMMERCIALE INDIPENDENTE DI RECENTE EDIFICAZIONE VENDUTO PARZIALMENTE A REDDITO CON OTTIMA REDDITIVITÀ

MODENA NORD - Proponiamo, A REDDITO, immobile commerciale (D8) indipendente e libero su 4 lati su lotto recintato ed asfaltato di circa 7800 m2 complessivi. Si fa presente che è disponibile capacità edificatoria aggiuntiva (di circa 1000 m2) da verificarsi presso gli organi competenti.

Lo stabile è costituito da un capannone antisismico prefabbricato del 2007 in cemento armato su due livelli di metrature equivalenti per un totale coperto di 4250 m2 collegati da scala interna e rampa esterna. Altezze soffitti: piano terra h. 4,45 - piano primo h. 3,00. Impianti di Raffrescamento e Riscaldamento ovunque, presente conformità edilizia ed impianto fotovoltaico pari a 94 KW.

Metrature commerciali:
- piano terra 2100 m2
- uffici piano primo 620 m2 (NON LOCATI)
- openspace piano primo 1490 m2
- piano secondo 33 m2

N.B.: In essere n.2 contratti di locazione con ottimi inquilini per una rendita complessisva di 240.000 euro/anno oltre Iva + ci sono 620 m2 di Uffici al Piano primo attualmente LIBERI quindi NON locati.

per Info contattare
studio: 059 2929690
realcasamodena@gmail.com
www.realcasamodena.it

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

RIFERIMENTO ANNUNCIO

VG279C_M04G07

DATA ANNUNCIO

7 aprile 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

28 ottobre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Capannone industriale

SUPERFICIE

4980 m²