Capannone industriale in vendita in via Ferdinando Santi 1/1 a Nichelino

Proposta commerciale – Capannone industriale Nichelino (zona Mondo Juve - S.Village)
In zona industriale di Mondo Juve Shopping Village, nelle immediate vicinanze della tangenziale con uscita Debouché, proponiamo in vendita due capannoni industriali risalenti al 1990 completamente ristrutturati nel 2019, attualmente uniti tra loro di circa 950 mq comm.li, dotati di due grandi portoni di accesso ed ampio piazzale carraio antistante di circa 1.000 mq.
La posizione risulta particolarmente strategica, grazie all’eccellente collegamento con le principali arterie stradali e alla facilità di accesso, elementi che rendono gli spostamenti rapidi ed efficienti per qualsiasi attività operativa.
Attualmente sede di una importante carrozzeria, la proposta si distingue per la funzionalità degli spazi, l’ottima accessibilità e la presenza di zone uffici e servizi direttamente collegate alle aree di lavorazione.
Si presenta in ottimo stato di conservazione e manutenzione, configurandosi come una soluzione “chiavi in mano”, ideale per realtà già strutturate o in fase di espansione.

Attualmente i due capannoni, tra loro collegati, presentano spazi organizzati per le diverse fasi di lavorazione tipiche di una carrozzeria, con bagni e spogliatoi e ufficio direzionale, mentre la zona uffici è così strutturata:
• Piccola sala attesa
• una reception oltre tre postazioni operative
• ufficio direzionale
• servizio dedicato
• un’ulteriore area attualmente adibita a mensa e zona relax, oltre ai servizi igienici
Quest'ultimi ambienti tuttavia risultano facilmente adattabili qualora ci fosse la possibilità di realizzare ulteriori postazioni ufficio in base alle esigenze operative dell'acquirente.

Per caratteristiche e configurazione, rappresenta una soluzione ideale per:
• attività di logistica e distribuzione locale (consegne rapide sul territorio)
• imprese artigianali e produttive
• officine meccaniche, carrozzerie o centri assistenza veicoli
• magazzini per stoccaggio e movimentazione merci
• attività tecniche, impiantistiche o di manutenzione
• aziende legate all’e-commerce con gestione spedizioni

Recentemente sono stati eseguiti importanti interventi di riqualificazione:
• rifacimento completo della copertura coibentata.
• installazione di impianto fotovoltaico da 40 kW, per un significativo risparmio energetico che soddisfa pienamente l'alta
richiesta energetica per l'attività svolta.
L’immobile e’ dotato di impianto elettrico e di riscaldamento a norma entrambi certificati.
Capannone liberabile entro 6 mesi, con tempistiche eventualmente flessibili in base alle esigenze dell’acquirente.
Possibilità di acquisto anche a reddito, mantenendo la stessa proprietà come affittuario.
Una proposta concreta per chi vuole crescere, non solo trasferirsi.
Gli Spazi, l'accessibilità e le dotazioni, unite a una posizione strategica, rendono questa soluzione una vera opportunità per attività che desiderano fare un salto di qualità, ottimizzando costi ed efficienza operativa. Una proposta concreta per chi vuole crescere, non solo trasferirsi. CAT.Catastale D1, RC dei due capannoni rispettivamente euro2.862,80 ed euro 3.113.,34.