Capannone industriale in vendita a Opera

Capannone industriale in vendita di mq. 2140 ca. più area esterna mq. 900 ca.
Capannone industriale di mq. 2140 più area esterna di mq- 900 ca. a Opera

Proponiamo in vendita nel comune di Opera, nelle immediate vicinanze dell'imbocco della Tang. Ovest Milano ed in prossimità di tutti i servizi primari che offre la cittadina
capannone a destinazione industriale con una superficie complessiva di 1.804 mq oltre ad un’area esterna pertinenziale di 747 mq.

La struttura si sviluppa su più livelli:

-Al piano terra si trova la principale area operativa di 1000 mq ca., con altezza di 7,40 metri, open space e collegata internamente al piano rialzato e semi interrato tramite montacarichi, con accesso diretto al cortile interno.
Sono inoltre presenti 63 mq di locali accessori, un magazzino, un locale tecnico e un corpo servizi (uomo-donna-disabile).
Il riscaldamento è tramite strisce radianti, mentre il raffrescamento avviene tramite split.

-Il piano rialzato ha una superficie complessiva di 500 mq ca., suddivisa in una zona uffici, una parte operativa e magazzino con spogliatoi e servizi; gli spazi sono riscaldati con radiatori alimentati a gas e raffrescati tramite split.

-Al piano primo si trova un appartamento di 140 mq, ca. suddiviso su due livelli, collegato internamente con il piano rialzato, composto da tre camere da letto, cucina, sala e bagno.
Riscaldato con radiatori alimentati a gas e raffrescato tramite split. Oltre che l’accesso dalla zona operativa del piano rialzato, l’appartamento ha un ulteriore accesso indipendente dalla strada.

-Il piano seminterrato è suddiviso in due aree principali: una zona di 500 mq ca. destinata a servizi, con spogliatoi uomo/donna, bagni con docce, locali accessori, cucina e mensa, dotata di impianto di ricircolo dell’aria e impianto caldo/freddo con split; e una zona laboratorio destinata ad attività operative e di magazzino.

L’immobile è dotato di impianto elettrico, illuminazione, domotica, riscaldamento, raffrescamento, rilevatori fumi, antincendio, impianto d’allarme, videosorveglianza, carica auto elettriche, sbarre antintrusione alle finestre e pannelli solari.
L’area esterna, pari a 900 mq ca., è utilizzata come spazio di manovra, carico e scarico e parcheggio privato.