Capannone industriale in vendita a Padova

Progetto situato in un’area ad alta densità studentesca, ben collegata sia alla stazione ferroviaria che alle sedi universitarie principali.

Volume esistente in sito: 23.400 mc
Sono previste due opzioni di sviluppo:

Opzione 1 – Demolizione e nuova edificazione
•Possibilità di costruzione ex novo per 15.600 mc con destinazione libera

Opzione 2 – Riconversione a micro-alloggi prefabbricati
•Mantenimento e messa in sicurezza dell’attuale struttura
•Inserimento di 80 unità prefabbricate da 27 mq ciascuna
•Realizzazione di 2.160 mq di abitazioni + 300 mq di spazi comuni
•Riutilizzo delle travi in cemento armato per valorizzazione architettonica (es. verde verticale)
•Volume residuo: 8.140 mc (circa 30 appartamenti da 90 mq)
•Prezzo richiesto: < €3.000.000

Il mercato degli affitti a Padova è molto dinamico, con stanze singole che raggiungono i €400/mese. Le unità prefabbricate autonome previste in questo progetto possono arrivare facilmente a €600/mese, garantendo un’alta redditività. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it