Capannone industriale in vendita in Via Prenestina Antica 220 a Palestrina

POSIZIONEPalestrina, Via Prenestina Antica, all'interno del centro commerciale I Platani, in posizione strategica, a due passi dalle zone di recente espansione.A brevissima distanza dal centro abitato - Meta principale per la spesa quotidiana e lo shopping dei residenti di Palestrina e della vicina Castel San Pietro Romano.La sua collocazione lo rende facilmente raggiungibile sia dai residenti, che dagli abitanti dei comuni limitrofi come Cave, Zagarolo e Labico, consolidando la sua funzione di polo di attrazione locale.La zona è caratterizzata da un'eccellente viabilità, fondamentale per qualsiasi attività commerciale. A circa 10-15 minuti dai caselli di San Cesareo e Valmontone dell'Autostrada del Sole (A1 Milano-Napoli). Ottimo collegamento con la direttrice che porta verso il frusinate.All'interno del centro commerciale vi sono svariate tipologie di attività, in grado di garantire un afflusso costante di clienti, in particolare è presente un ampio Conad superstore, un Pet Store conad dedicato agli animali, un punto vendita Expert, negozi di abbigliamento e articoli casa, la Profumeria Douglas e la Farmacia I Platani, tabacchi e punti ristoro. DESCRIZIONELocale di c.a. 900 mq, cat. D/8, posto al piano primo, all'interno del centro commerciale I Platani. La superficie complessiva include una porzione di circa 250 mq attualmente locata, offrendo un'interessante rendita immediata. Completa la soluzione un'area esclusiva dedicata al carico e scarico merci, elemento funzionale indispensabile per la logistica aziendale. Una proposta strategica per chi cerca rappresentanza e operatività in un contesto commerciale consolidato.La posizione fronte strada, su una via ad alto scorrimento, garantisce un'altissima visibilità al centro commerciale nel suo insieme, nonché alle singole attività.STATO E FINITURELa struttura è stata edificata nel 1998; nel tempo è stata oggetto di un'attenta gestione, di fatto si presenta in ottimo stato d'uso, con ambienti perfettamente mantenuti e pienamente efficienti per lo svolgimento delle attività commerciali.SPAZI ESTERNIIl centro commerciale dispone di un ampi parcheggi, a servizio della clientela, che facilitano l'accesso anche nelle ore di punta, nonché di zone specificamente riservate alle operazioni di carico e scarico merci.UTILIZZO E POTENZIALITA'La combinazione di accessibilità stradale, vicinanza residenziale e varietà di servizi rende l'area de I Platani una delle più appetibili per investimenti nel settore vendite e retail nel quadrante prenestino.* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it