Capannone industriale in vendita in zona artigianale di saragiolo 1 a Piancastagnaio

FABBRICATO COMMERCIALE / ARTIGIANALE IN VENDITA – SARAGIOLO (PIANCASTAGNAIO)Nel cuore della zona artigianale di Saragiolo, frazione del Comune di Piancastagnaio, proponiamo in vendita importante fabbricato ad uso commerciale/artigianale di ampia metratura, facilmente accessibile e strategicamente collegato alla Strada Provinciale del Monte Amiata – Santa Fiora – Piancastagnaio.L’immobile si sviluppa su tre livelli funzionalmente collegati tramite scale interne e montacarichi, per una superficie utile complessiva di circa 940 mq, oltre a terrazzi per circa 16 mq.La distribuzione degli spazi e le dotazioni presenti lo rendono una soluzione pronta all’uso e altamente versatile.PIANO SEMINTERRATO – LABORATORIO (335 mq utili)Il piano seminterrato, attualmente adibito a laboratorio, è composto da:due ampi locali operativiun servizio igienicocentrale termica a servizio di tutti e tre i pianiL’intero livello è completamente pavimentato in maiolica e dotato di accesso carrabile diretto dalla corte esclusiva, ideale per carico/scarico e logistica.PIANO TERRA – PUNTO VENDITA / UFFICI (340 mq utili)Il piano terra, oggi destinato a punto vendita e uffici, si presenta come uno spazio ordinato, funzionale e immediatamente operativo, composto da:locali d’ingresso dedicati all’accoglienza della clientela e area cassadue ampi ambienti ad uso esposizione e ufficiulteriori due ufficidue servizi igienici con antibagno, in ottime condizioniGli accessi sono garantiti da:scale internemontacarichiaccesso diretto dalla corte esclusiva adibita a parcheggio autoTutti gli ambienti risultano a norma, completamente maiolicati e in ottimo stato di manutenzione.PIANO PRIMO – DEPOSITO (266 mq utili + terrazzi)Il piano primo, attualmente adibito a deposito, è composto da:due ampi localidue terrazzi di circa 8 mq ciascunoAccessibile tramite scala interna e montacarichi, il piano si presenta allo stato grezzo, privo di impianti ma con predisposizioni già parzialmente presenti, offrendo ampie possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’attività.DOTAZIONI E CARATTERISTICHEdoppio accesso carrabile con cancelli automatizzaticorte esclusiva pavimentata, in parte adibita a parcheggio illuminato e videosorvegliatocollegamento immediato alla viabilità principaleimpianto elettrico, acqua potabile e smaltimento reflui allacciati alla retegrande deposito d’acqua con pozzo sorgivo di proprietàserramenti esterni in condizioni discretefabbricato in buono stato di manutenzione, immediatamente utilizzabileNota: parte della corte adibita a giardino è esclusa dalla vendita.DESTINAZIONI IDEALISoluzione ideale per:attività commercialishowroomlaboratori artigianalideposito e logisticasede aziendale con uffici e magazzino In sintesi: un immobile solido, funzionale e flessibile, in posizione strategica, adatto a chi cerca spazi importanti già pronti per operare.