Capannone industriale in vendita in Via Forrottoli, 115, 51039 Quarrata PT, Italia a Quarrata

Occasione per chi cerca un immobile all'asta immerso nella campagna toscana: lotto unico composto da depositi, cantine e ampi terreni agricoli a Quarrata, Via Forrottoli 115, offerto in vendita giudiziaria.

Il complesso comprende più fabbricati rurali accatastati come depositi/stalle (C/6) e una cantina, per lo più al piano seminterrato con ingressi indipendenti. Le unità principali, rilevate in perizia, sono in stato semidiruto e richiedono consolidamento e manutenzione: sub. 6 (30 mq, rendita €80,05), sub. 7 (63 mq, rendita €172,91) e sub. 8 (163 mq, rendita €406,66), più cantine e porticati con accessi comuni.

Il lotto comprende circa 51.100 mq (5,11 ha) di terreni agricoli tra vigneti, uliveti e seminativi. Sono presenti tettoie e manufatti a servizio agricolo (alcuni con struttura metallica e coperture in fibrocemento), una pista ad anello in terra battuta per allenamento cavalli e un invaso artificiale; alcune opere risultano prive di regolari autorizzazioni e, secondo la perizia, potrebbero non essere sanabili senza rimozione. Gli impianti non sono certificati e parti dei fabbricati risultano non agibili per lo stato di conservazione.

Punti di forza: vaste superfici agricole adatte a vigneto/uliveto o progetto agrituristico, collegamenti alla viabilità locale e più depositi/servizi disponibili. Criticità: locali semidiruti, impianti non certificati e abusi su tettoie/pista che richiederanno regolarizzazione o rimozione a carico dell'acquirente; la perizia indica la possibile necessità di pratiche e oneri per alcuni interventi.

Il contesto è rurale e panoramico, a breve distanza dal centro di Quarrata (PT) e dai servizi; posizione ideale per attività agricola o vitivinicola e per chi cerca una proprietà con ampi terreni nella campagna pistoiese. Buoni collegamenti stradali verso le principali città della Toscana.

Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale con depositi, stalle e cantina
• Superficie fabbricati principali: circa 256 mq (sub. 6: 30 mq; sub. 7: 63 mq; sub. 8: 163 mq) + cantine/porticati
• Terreni: circa 51.100 mq (5,11 ha)
• Piano: seminterrato/terra (accessi indipendenti)
• Località: Quarrata (Via Forrottoli 115), provincia di Pistoia
• Stato: semidiruto/parzialmente non agibile, impianti non certificati, abusi ammessi a sanatoria o da rimuovere (come da perizia)
• Pertinenze: vigneti, uliveti, seminativi, tettoie/manufatti rurali, pista per cavalli, invaso d’acqua, porzioni di resede e vialetto carrabile in uso comune
• Classe energetica: non indicata (fabbricati rurali/uso deposito)

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