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Capannone industriale in vendita in via Dei Cesari 111 a Rosolina

€ 345.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

421

Proponiamo in vendita una interessante soluzione immobiliare composta da capannone, magazzino e abitazione adiacente, ideale per attività produttive, artigianali o commerciali con possibilità di residenza o uffici in loco.
Il capannone principale ha una superficie di 200 mq con altezza interna di 5 m con al suo interno varie scaffalature già installate, che rendono gli spazi immediatamente funzionali e ottimizzati per lo stoccaggio e le lavorazioni, ed è dotato di servizi igienici e uffici. All’interno è presente un soppalco di 39 mq. I 2 portoni di accesso sono motorizzati e sono larghi 4 m e alti 3,5 m.
In adiacenza al capannone si trova un magazzino di 91 mq, con altezza di 3 m, ideale come deposito o area di supporto all’attività principale, con due portoni motorizzati con larghezza di 3,60 m e altezza di 3 m.
Completa la proprietà una abitazione indipendente su due livelli di complessivi 130 mq, anch’essa adiacente al capannone.
Al piano terra si sviluppa una zona giorno open space, un bagno e un comodo locale sottoscala ad uso lavanderia/ripostiglio. Una scala interna a vista conduce al piano primo dove si trovano tre camere da letto e un secondo bagno.
L’abitazione dispone di un terrazzo esterno di 22 mq e di una scala esterna indipendente, che consente una facile divisione in due unità oppure la realizzazione di uffici e appartamento separati, offrendo grande flessibilità d’uso.
Soluzione completa e versatile, ideale per chi desidera unire attività lavorativa e residenza o per investimento.
Il capannone è stato completamente ristrutturato mentre l’abitazione ed il magazzino sono stati realizzati nel 2021.
Gli impianti sono di ultima generazione e l’immobile a un impianto fotovoltaico di 9 kw con batterie di accumulo, garantendo elevata efficienza energetica e significativo risparmio sui costi di gestione.
CASA Classe Energetica B 53,50 kW/m2 anno
CAPANNONE Classe Energetica D 66,76 kW/m2 anno --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4850040

DATA ANNUNCIO

13 luglio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

13 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Capannone industriale

SUPERFICIE

421 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico ingresso indipendente camino garage giardino riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura lavanderia stato di manutenzione ottimo rete locale in fibra ottica antifurto taverna

Costi

€ 345.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2019

Classe energetica D 66.76 kWh/m3anno

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