Capannone industriale in vendita in Km 31, 800 a Sammichele Di Bari

Ci sono immobili che si limitano ad offrire degli spazi. E poi ci sono immobili che rappresentano un'opportunità di business.Arcadia Immobiliare propone in vendita un prestigioso complesso immobiliare a forte vocazione commerciale, affacciato direttamente sulla Strada Statale 100 Bari–Taranto, uno degli assi viari più importanti e trafficati della Puglia, in posizione strategica tra i comuni di Sammichele di Bari e Gioia del Colle.Per oltre trent'anni questa proprietà ha ospitato una rinomata esposizione di arredamento, diventando un punto di riferimento per migliaia di clienti provenienti da tutta la regione. Una storia commerciale consolidata che testimonia il valore della posizione e la straordinaria capacità attrattiva dell'immobile.Il complesso si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 2.800 mq circa ed è composto da:piano terra di circa 1.300 mq;primo piano di circa 1.300 mq;corpo indipendente destinato ad uffici e abitazione del custode di circa 230 mq.Completa la proprietà un'area esterna di circa 200 mq, ideale per esposizioni all'aperto, parcheggi dedicati alla clientela o aree di rappresentanza.L'elemento che distingue realmente questa proprietà è la sua esposizione. L'affaccio diretto sulla SS100 garantisce una visibilità eccezionale, difficilmente replicabile sul mercato, trasformando l'edificio in un potente strumento di comunicazione aziendale capace di intercettare quotidianamente un importante flusso di traffico veicolare.La distribuzione degli ambienti, le ampie superfici, la presenza degli uffici e la possibilità di organizzare percorsi espositivi su più livelli rendono il complesso estremamente versatile e facilmente adattabile alle esigenze di numerosi settori.L'immobile si presta perfettamente ad ospitare:showroom ed esposizioni commerciali;concessionarie e showroom automotive;grandi superfici dedicate al retail specializzato;sedi direzionali con aree operative;centri dedicati ai servizi alle imprese;poli multifunzionali;spazi di coworking di nuova generazione.Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalla presenza della rete in fibra ottica immediatamente disponibile all'esterno della proprietà, una caratteristica che apre interessanti prospettive anche per attività ad elevata intensità tecnologica e digitale, rendendo il complesso potenzialmente idoneo ad ospitare infrastrutture innovative, previa verifica delle necessarie autorizzazioni e della compatibilità urbanistica.La posizione geografica rappresenta uno dei principali punti di forza dell'investimento. Situato lungo il principale collegamento tra Bari e Taranto, il complesso gode di un'elevata accessibilità, consentendo di raggiungere rapidamente il capoluogo regionale, l'area metropolitana barese, la Murgia e l'intero territorio del centro-sud della Puglia.Si tratta di una soluzione destinata ad imprenditori, gruppi commerciali, investitori e operatori immobiliari che ricercano una proprietà capace di coniugare rappresentanza, visibilità, funzionalità e importanti prospettive di valorizzazione futura.Immobili con queste caratteristiche, in posizioni così riconoscibili e con un'identità commerciale già consolidata, rappresentano oggi un'opportunità sempre più rara sul mercato.Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare Arcadia immobiliare al numero +39.080.504.15.23 oppure prenotare direttamente una visita dal sito arcadiaimmobiliare.it