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Capannone industriale in vendita in via roccolo 7/9 a San Maurizio D'opaglio

€ 250.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

2500

Questa proprietà in vendita nel cuore di San Maurizio d'Opaglio si tratta di un’ampia area produttiva perfetta per chi desidera uno spazio versatile e funzionale per la propria attività con annesso un appartamento.
L'immobile è disposto su 3 livelli così disposti:
- al piano terra troviamo: capannone produttivo con officina, ampia area esterna per manovra e logistica, zona ufficio e deposito, giardino con doppio box auto;
- al 1° piano ci sono 2 appartamenti che offrono la possibilità di creare 2 unità indipendenti oppure possono essere uniti per creare un’unica abitazione spaziosa;
- all'ultimo piano troviamo un locale mansardato, ideale per ulteriori spazi abitativi o di rappresentanza.

Questa soluzione rappresenta il connubio perfetto tra produttività ed esclusività abitativa. L’ampio capannone, con una disposizione studiata per agevolare le operazioni logistiche e produttive, è perfetto per aziende artigianali, industriali o per chi necessita di spazi di lavorazione e stoccaggio di grandi dimensioni. L’area esterna, ampia e funzionale, consente manovre agevoli per mezzi pesanti, garantendo praticità e operatività senza compromessi. L’appartamento al primo piano offre una flessibilità straordinaria: può essere suddiviso in due unità più piccole, ideali per locazioni o per esigenze aziendali, oppure trasformato in un’unica e spaziosa residenza, con la possibilità di sfruttare il locale mansardato per creare un’area di rappresentanza, una sala riunioni esclusiva o un raffinato ambiente abitativo. La posizione centrale, in un’area ben servita e a pochi passi dalle principali arterie di collegamento, rende questa proprietà un investimento ideale per chi cerca un’area produttiva con valore aggiunto abitativo. Un’occasione unica per chi desidera coniugare impresa e qualità della vita in un’unica soluzione. Contattaci per scoprire di più e fissare una visita! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4420270

DATA ANNUNCIO

15 maggio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

15 maggio 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Capannone industriale

SUPERFICIE

2500 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile al lago da ristrutturare taverna

Costi

€ 250.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica G 134.66 kWh/m3anno

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