Capannone industriale in affitto in Via Ugo la Malfa 18 a Signa

Proponiamo in locazione un'interessante complesso artigianale situato nella zona industriale di Signa.
La proprietà, inserita in un contesto produttivo dinamico e consolidato, si distingue per l’ottima indipendenza e la versatilità degli spazi.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
L'immobile si sviluppa su una superficie totale coperta di circa 550 mq, così ripartita:

- Area Produttiva (Piano Terra): Circa 400 mq di capannone artigianale con un'importante altezza interna di 9 metri, ideale per lo stoccaggio verticale, l'installazione di macchinari voluminosi o carriponte.

- Area Uffici (Piano Superiore): Circa 150 mq di spazi direzionali luminosi, perfetti per amministrazione e rappresentanza.

- Servizi: Doppi servizi igienici, (uno per piano), completi di vani ad uso spogliatoio per il personale.

ESTERNI E LOGISTICA
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'area esterna:

- Libero su 3 lati, garantendo massima privacy e facilità di manovra.

- Piazzale privato di circa 550 mq che circonda l’immobile su tre lati, ideale per il carico/scarico merci, il parcheggio della flotta aziendale o lo stoccaggio esterno.

POTENZIALITÀ D’USO
Grazie all'altezza generosa e alla disposizione degli spazi, l'immobile risulta perfetto per:

1. Minuterie Metalliche e Meccanica: Spazi ideali per linee di produzione e banchi da lavoro.

2. Logistica e Distribuzione: L'altezza di 9m permette una capacità di stoccaggio superiore alla media.

3. Laboratori Artigianali: Falegnamerie, officine o lavorazioni di materie plastiche.

4. Showroom con Deposito: La zona uffici si presta a diventare uno spazio espositivo per clienti.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?
1. Indipendenza: Libero su tre lati con piazzale esclusivo.

2. Altezza Record: I 9 metri offrono volumi difficili da reperire in zona.

3. Posizione Strategica: Nel polo artigianale di Signa, ottimamente collegato alle principali arterie stradali.

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