Capannone industriale in affitto in Via Gran Selva a Tavagnacco

Capannone di 3300mq con 2 carroponti ( porzione ) a 1,9 km dall’uscita dell’autostrada UDINE NORD. Il capannone si presenta con soluzioni integrate e avanzate dal punto di vista della sicurezza e della funzionalità industriale, edificato negli anni '70 e perfettamente manutenzionato. In primo luogo, il sistema antincendio è completo e strutturato: è presente una rete antincendio dotata di cisterna, manichette e attacchi e cupolini antifumo collegati all'impianto, mentre la struttura portante è rivestita con una vernice antifumo e antincendio con certificazione REI30, garantendo elevati standard di protezione. L'impianto elettrico, completamente rifatto nel 2017, si distingue per l'utilizzo di tecnologia LED per metà del sistema di illuminazione e per l'impiego di quadri elettrici Polini automatizzati (Q Polini). La disponibilità di alimentazioni sia a 220V che a 380V, unita a una massa di carico elettrico superiore a 8 kW, rende l'infrastruttura particolarmente adatta ad esigenze produttive e operative elevate. Dal punto di vista logistico, la proprietà è dotata di una rampa per camion con due piattaforme di carico e spazi di parcheggio con le aree per la manovra di bilici per 8000mq. È inoltre presente una pesa, attualmente in stato di inattivazione, che potrà essere attivata per supportare le operazioni di carico e scarico. La struttura è ulteriormente dotata di 4 portoni ( due frontali e due posteriori, altezza di 5,5 metri e una larghezza di 5 metri ). Nel capannone sono inseriti uffici che sono completamente cablati e muniti di riscaldamento e condizionamento autonomi.

Dotazioni energetiche: cabina elettrica media tensione (20kV) in proprietà riattivabile con intervento di upgrade. Ideale per attività produttive/commerciali ad alto fabbisogno energetico. Tempi di riattivazione: 3-4 settimane.

Metrature: Capannone 3300mq, spazi di manovra 8000mq, uffici 155mq, magazzino 115mq, lotto recintato

Caratteristiche: Altezza capannone 8 mt, ampia zona di manovra comune e rampa carico/scarico con 2 piattaforme, 4 portoni, 2 carroponti ( 6,5t e 6t uno per campata ) , impianto antincendio funzionante con cisterna esterna di 72 mc con portata 1200 l al minuto, cupolini antifumo collegati all'impianto ( CPI: Cerificato prevenzione Incendi: depositato presso i nostri uffici )

Contratto di locazione 6+6 o 9+9 più IVA a norma di legge