Capannone industriale in vendita in VIA ANTONIO PACINOTTI 6 a Varese

Si propone in vendita capannone industriale di ampia metratura, ubicato in posizione strategica a Varese, con comodo collegamento all’autostrada e a soli 12 km dal confine svizzero. L’immobile, attualmente ad uso industriale, si presta a differenti destinazioni produttive e logistiche, garantendo flessibilità e possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’acquirente.

La distribuzione degli spazi risulta funzionale e ben articolata:

Piano Terra: area magazzino, laboratori, uffici e servizi igienici;
Soppalco: area destinata a uffici e deposito, accessibile tramite scala interna dall’area laboratorio;
Piano Seminterrato: locale deposito supplementare, anch’esso collegato internamente.


L’immobile è censito al Catasto Urbano presso il Comune di Varese, Sezione VAFG2, Mappale 23386, Subalterno 0, Categoria D/1.

Caratteristiche Tecniche Principali


Superficie complessiva del lotto: 2.009 mq
Superficie coperta immobile: 1.021 mq, così suddivisi:
Magazzino: 534 mq
Laboratori: 564 mq
Servizi igienici/tecnologici: 40 mq
Uffici: 58 mq


Altezza interna utile: 6,40 m (da terra a trave)
Area esterna: 753 mq, adibita a parcheggio e spazi di manovra per automezzi
Accessi: portone carrabile idoneo al transito di mezzi pesanti e autovetture