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Casa bifamiliare in vendita in via toscana a Bologna

€ 549.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

180

Bologna - Via TOSCANA - Esclusiva Porzione di Bifamiliare: Spazio, Luce e Prestigio a due passi dal Centro
Se cerchi una residenza che unisca l’indipendenza di una villa alla comodità della città, questa è la soluzione definitiva. Situata in una delle zone più ricercate di Bologna, in una strada interna silenziosa e defilata, proponiamo una splendida porzione di bifamiliare che occupa l'intero ultimo piano, caratterizzata da volumi scenografici e una flessibilità abitativa fuori dal comune.
Gli Ambienti
Il Primo Piano: Eleganza e Funzionalità L'ingresso indipendente apre su un salone monumentale, il vero cuore pulsante della casa. La zona notte è attualmente composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni, oltre a un pratico ripostiglio.
Plus: È possibile ripristinare con estrema facilità la terza camera da letto.
Outdoor: Balcone e una terrazza abitabile di 9 mq, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax.
La Mansarda: Un Volume Scenografico Collegata internamente, la mansarda offre una zona living spettacolare con affaccio sul doppio volume. Uno spazio versatile, perfetto come:
Suite per gli ospiti in totale privacy.
Studio professionale di rappresentanza.
Area relax/home cinema.
Perché scegliere questa proprietà?
Unicità Architettonica: È un "oggetto" raro: occupa tutto l'ultimo piano, garantendo luce naturale e un'aria di esclusività introvabile nei classici appartamenti.
Flessibilità Totale: Che tu cerchi una dimora di prestigio o una soluzione per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, qui lo spazio si adatta ai tuoi sogni.
Location Strategica: Immersa nella quiete, ma a pochi minuti dal centro storico di Bologna e dalle principali arterie stradali.
Accessori e Personalizzazioni
Per chi desidera il massimo del comfort, la proprietà offre opzioni aggiuntive esclusive:
Garage: Possibilità di acquistare 3 posti auto coperti all'interno del fabbricato (€ 50.000).
Richiesta: € 549.000 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4836484

DATA ANNUNCIO

3 febbraio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

3 febbraio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa bifamiliare

SUPERFICIE

180 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma arredata garage cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione ottimo rete locale in fibra ottica immobile di prestigio taverna

Costi

€ 549.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1998

Classe energetica E

a+ a b c d e f g

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